城市房价排名2022最新排名全国四线城市房价，中国城市房价排名2022最新排名
根据智联招聘发布的2022年一季度38个核心城市的平均月薪数据显示，珠海以10248元/月的薪酬位居全国第八位。另据智研咨询所发布的2022年五月全国城市住房价格显示，珠海住房均价2.61万元/平位列全国第12名。而对照历史数据还可以发
根据智联招聘发布的2022年一季度38个核心城市的平均月薪数据显示，珠海以10248元/月的薪酬位居全国第八位。另据智研咨询所发布的2022年五月全国城市住房价格显示，珠海住房均价2.61万元/平位列全国第12名。而对照历史数据还可以发现，珠海薪资待遇呈现持续上涨的态势，而房价却呈现持续下跌的局面，此消彼长之间，珠海这座小城市怎么了？
现状：收入上涨、房价下跌
据漫谈珠海了解，从智联招聘所统计的珠海历史薪资水平来看，珠海的薪酬水平长期以来都处于全国前十名，就以2021年第四季度举例，珠海平均薪酬为10176元/月，同样排全国第8位，且保持上涨态势。
与之相对应的是，珠海房价在历史上一度长期位列全国前十名，但在从去年第二波疫情开始，受外地购房者无法到访的影响，珠海房价出现大范围的回调，房价排名也出现倒退，先是跌出前十，如今已被东莞、福州和泉州所超越，位列第12位。根据智研咨询数据显示，2022年5月珠海房价依旧在缓慢下降，环比下跌1.14%。
原因：外销型楼市，深受疫情影响
有句开玩笑的话：珠海并不是珠海人的珠海，而是全国人民的珠海。这或许是珠海楼市常态下的写照，但疫情却改变了这个传说。
在疫情爆发之前的很长一段时间内，珠海楼市的主力购买群体都来自全国各地，尤以北方和西北的客户为主。据业内人士回忆，往年珠海有60–70%的购房者都是北方人，另外还有10左右的港澳购房者，这就使得珠海的房地产销售过度依赖外销。据业内人士透露，以往许多中大型的开发商都会在外地开设异地销售中心，针对外出购房需求较大的东北、河南、新疆、江西等地，进行针对性的推广。
破局：珠海救市正在进行时
而现如今，疫情对全国各地的影响始终挥之不去，曾经潜在的异地购房者或无法出行，或出现资金紧张，又或者出于对未来经济环境和楼市行情的担忧，陆续放弃了珠海购房计划。这对于尚未转型的珠海楼市而言，无疑是最致命的打击。
其实早在去年第四季度，珠海楼市就已出现客户到访量骤降的局面，但各大开发商似乎也束手无策，甚至曾一度乐观的预估困难很快会过去。但现实情况正如大家所见，珠海正在持续不断地输出救市政策，希望重振市场信心。
从6月1日起，珠海就陆续发布了相关救市举措，最具珠海特色的就是”一人购房全家帮”的住房公积金政策，此外放宽限购区域、降低首付标准、放松限购套数等常规操作几乎一样不落。而开发商方面也积极响应，不少还推出了力度空前的特价单位，最近半个月终于换来一定的成交量，至少目前珠海的刚需和刚改群体开始出动看房了。
契机：刚需、刚改的购房窗口期
最近在与业内交流的过程中，业界普遍认为今年是珠海近8–10年以来最佳的买房窗口期。上一次这样的机会是在2014到2015之间，彼时购入的房产至少已有50%的增值空间，稍微新一点的房产甚至已价格翻倍。
而回顾上一次珠海房价的普涨是在2019年底，但是那一次的溢价空间都被限售令锁死，且增值幅度基本在这次的逆势中被抵消了。笼统而言，目前珠海楼市的价格基本回溯到了2019年之前，如果加之目前银行优惠利率，购房机会就显得弥足珍贵。
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