股票单位净值高好还是低好，理财产品单位净值高好还是低好
以下内容选自“深房大表哥”公众号，客观立场、论点全面、方法实用、目标明确、只聊深圳！近期问答集锦【粉丝提问】你好，有100万资金用来投资，在基金和房产间犹豫不决，见过买基金亏本的，也见过买房投资被套牢的，请问这两种投资方式选择哪个更好？各自有什么优缺点呢？有没有什么建议？回答：你好，去年，基金回报率高于房产回报率，原因
以下内容选自“深房大表哥”公众号，客观立场、论点全面、方法实用、目标明确、只聊深圳！
近期问答集锦
【粉丝提问】你好，有100万资金用来投资，在基金和房产间犹豫不决，见过买基金亏本的，也见过买房投资被套牢的，请问这两种投资方式选择哪个更好？各自有什么优缺点呢？有没有什么建议？
回答：
你好，去年，基金回报率高于房产回报率，原因在于：
1.房产收益无法快速变现；
2.深圳片区板块没有出现翻倍行情，但二级市场收益可观；
3.房产单年涨幅被三年限售均摊。这种情况在21年发生了改变，房产投资收益稳健，选筹相对容易，暴击因素少，红利多，而股票基金风险大，赚钱难。
房产投资优势明显，主要体现在三点：
1.房产有杠杆可以抵抗通胀从而套利，股市无法做到；
2.房子普涨，股票基金不是；
3.考虑到杠杆和成本，股票综合收益不一定比房产收益高。总的来说，比较收益的基础概率，一二线城市房产高于股票，如果追求流动性，股票也可以考虑，相对个股更建议购买场内宽基指数基?，建议以一二线城市房产投资为主，股票基金投资为辅。
提问 |你好大表哥，我在翻身地铁口附近有一套小三房自住，住的很舒服。不过这里的学位不好，孩子两岁半，考虑上学问题想换一个好点的学位。手上有200w想在宝中买花样年单间，曲线达到既有好一点学位，又能支付的起的目的，您觉得这样的方案可行不，还有别的方案推荐不。
回复：
你的思路正确。学位房只买“学”，不要太在意“位”，不要在意有多大面积位子和位置，如果宝安中学不在宝中，在石岩，还是只买“学”，看中的是教育品质，买的是教育门票，宝中是宝安最好的学位，未来宝中划入前海还有成长空间，翻身保留，随着城市更新逐步兑现，翻身会提升换挡化茧成蝶。
咨询 |目前家里一套正在出售中，除去贷款到手预计200，家里资助个90，计划购买750万左右的一套两房到三房，兼顾投资和学位。也是想在福田或者南山购买，但还是想在福田毕竟位置居中些。福田的房子看了景田，华强北，能买的要么太老太小，特别华强北片区看了感觉都买不到了，老公还是希望有个小区的，毕竟孩子小不到3岁，可以在小区内活动。不知道大表哥有啥推荐的不。还有最近金亨利二期好像又在卖了，也没查到信息，不知道金亨利值得投资不？
回复：
1.福田还是有很多学区可以选择的，总价750的，福田南山2房带学位的还是可以选择的，福田石夏片区石夏小学(南方国际、绿洲丰和)，保税区福田南外，蛇口花园城 育才 诺德假日 鼎太华丰。多翻翻我之前的内容
2.金亨利2期亮点，深高北校区，红山6979旁，一二手盘倒挂的“妖盘”，二期新盘比一期便宜1-2折，旁边的水榭春天5期都是10W+，目前有报道喝茶费、楼层板搭导致得房率低的问题，需要关注一下，其它的并没有太大毛病。重点学位房+重点规划片区，也值得这个价（今年深高北的中考成绩已经和深高本校区相当）。
咨询 |您好，我的生活半径在深圳东半部分，要带学区，首套房，首付三成预算在200万左右，要四房两卫，想要兼顾居住和投资，应该怎么买，谢谢！
回复：
你好，我每天接触的投资客自住客，有大量600-800万的中端客户，他们共同目的是买一套小三房，有升值潜力，品质略好，学位中上。听起来要求不算高，但我会直接告诉他们：买不到，哪怕预算打到1000万，也要在品质、升值和学位上做出取舍。
深圳其实并不贵，只是每个买房人都太贪心，既要又要，既要住的舒服又要有升值潜力，甚至还要附加学位，这几个需求合并同类项，价格必然上天。首付200，总价控制在600左右，东部没有好学校。好学校都集中在关内，学区稍微好点的可以在罗湖和福田保税区，但是买不到4房。
龙岗两个学区房：深中龙初、龙岗外国语 对应楼盘：招商依山郡、壹锦园、万科翰邻城绿景大公馆、阳光天健城、中森双子座、奥林华府。
以上内容选自“深房大表哥”公众号，供大家置业、房产优化、投资参考。
同伴，不一定非要走到最后，某一段路上，对方给自己带来的朗朗笑声，那就已经足够。
如若转载，请注明出处：https://www.anshangmei.com/10539.html
相关推荐
-
期指交割，a股大盘调整很深，其他的题材可能出现补涨！
关注大师兄，炒股变轻松！大家好，我是你们的南阳大师兄，今天的走势符合我早盘和午盘的预判！早盘我给各位分析了，早盘分析，也是给各位说了，市场的预期还是继续宽松，只要政策宽松，大盘就没有下跌的理由，我的观点依旧是震荡向上！结果可以看到早盘市场冲高回落进行调整的走势，并未出现大的下跌！午盘的时候，我的研判是：正常的情况下还
-
延安个人贷款担保公司，延安个人贷款公司有哪些
“新禾行动”收官阶段，延安农商银行紧盯目标、上下齐心、全力以赴、攻坚克难，积极开展形式多样的外拓营销活动，向“新禾行动”发起最后冲刺！滨河路支行3月14日，滨河路支行对前期走访的周边个体工商户及个人客户进行集中授信活动，积极推广秦v
-
夏津农商银行为乡村振兴注入新动力
走进夏津县谢庄村，能看见村内建起成排的木材加工厂，街道两侧井然有序晾晒着一张张薄板皮，一股股自然清香的木材气味，伴随着深秋的清凉之风扑鼻而来。“我们村想转型发展木材产业，但苦于手头没有资金，多亏农商银行及时伸出援手，解决了我们的资金难题。”谈及产业转型经历，谢庄村党支部书记喜悦溢于言表。之前，夏津县谢庄村以种植小麦为营生，村民想做点副业，但不知道去做什么。后来，在村支书
-
催收工作好做吗，当催收那点事
有幸跟这方面有接触，但了解不深那个时候第一次去广州找工作，找工作嘛当然少不了招聘软件，当时他们公司招聘的标题很高大上的叫(金融账单管理)待遇上班时间跟公务员的差不多吧，然后就抱着试试看的心态去了，PS先给予某招聘网祖宗十八代亲切的问候应聘的时候去到应聘现场，工作环境符合白领级别的工作场所，然后填应聘表，跟面试官简单介绍一下自己
-
贷款中介收30个点报警有用吗，信贷中介的那些缺德事
信贷中介公司是如何运营的？为了收集真实资料，江哥花了半个月时间，入职一家信贷中介公司，今天，把自己的从业经历，分享给大家。入职头天，上午看资料看话术，下午打电话，开始约人上门，办理贷款。主管要求，听话、简单、照做，不需要思考太多。三天内，必须约4个人上门，如果约不到
-
投米，投手榴弹发生意外
以前新兵连训练主要分三大类，队列，体能，枪械，队列训练嘛就不讲了，要求的就是动作到位整齐化一，今天咱讲讲投弹训练，刚开始的时候就是臂力训练，每天做俯卧撑，脚搭在石墙上手撑地训练，背包绳绑树上，做假投弹训练，最后就是用模拟弹训练，这过程真他娘的酸！好不容易到实弹考核了，全连新兵带到投弹场，投弹的位置前面垒了一堵1.2米的沙包墙，投完后立马蹬下，为了防止距离不够被弹片划伤，侧面有一战壕，为了防止
-
真实的紫圣姓名（紫圣姓名揭秘）
乍一看标题，是不是以为我要写一篇关于道教的小文章。但仔细一看，电磁二字又显得突兀，就像二郎神手持AK四十七，整体上给人一种赛博朋克般的夸张气质。咱也别瞎猜了，其实这个既传统尊贵高大上，又科幻超前很时尚的名号，是广大爱国又热血的中国网民赠与中国工程院马伟明院士的爱称。功勋卓著
-
中介为什么建议你贷款30年，接下来再去贷款买房子的行为真的值得吗？
近期的中央工作会议将房地产行业定为“支柱性行业”，细心的人应该会发现，将房地产定为支柱性行业的前一次是20多年前。这是中央权威部门的权威策略，这足以说明，房地产行业已经到了十万火急的境况了。房地产及其相关行业占据了我国每年GDP大量份额，正是因为经济形势太过严峻，居民贷款额度持续萎缩，经济发展驱动力严重不足，
-
打开我的抖音，我的抖音又又又热门了
自打进入抖音以来，这已经是我第三个视频热门了。没想到这条视频又以我未预见的方式冲上了热门。感谢抖音给我这个平台让我可以帮助更多的小伙伴，也感谢小伙伴们的支持与信任！随着浏览人数的不断增加，我开始逐渐变得有些恐慌和焦虑，这意味着我的视频审核可能会更加严格，同时也对我提出了更高的要求。果然，今
-
韩国1313，盘点11位韩国「整形模板」女星，少时润娥、IVE张员瑛都是代表！
韩国演艺圈美女如云，真的是非常养眼！有不少女星更因为她们超高的颜值、精致自然的五官而成为许多人的「整形模板」。除了大家熟悉的金泰熙、全智贤、宋慧乔等「经典美女」之外，近期也有许多大势女团成员和新人演员晋升这份「整形模板」名单！今天泡菜编盘点了11位「整形模板」韩国女星，一起来看看都有谁吧！1、高允贞最近因《还魂：