物业属于什么产业类别，建筑属于什么产业类别
文化旅游产业分类属于第三产业，只有依托第一产业、第二产业产业链形成良性的产业文化旅游，才能得到可持续性发展，实体产业的发展与文化产业、旅游产业的发展相生相依存，不能割裂。长期忽视以产业集聚为文化旅游内容，深入挖掘产业文化旅游，单独的发展区域性、景观性文化旅游产业，是国内当前大多数文化旅游
文化旅游产业分类属于第三产业，只有依托第一产业、第二产业产业链形成良性的产业文化旅游，才能得到可持续性发展，实体产业的发展与文化产业、旅游产业的发展相生相依存，不能割裂。长期忽视以产业集聚为文化旅游内容，深入挖掘产业文化旅游，单独的发展区域性、景观性文化旅游产业，是国内当前大多数文化旅游项目的通病，在实体产业基础上深度融入文化旅游产业，大力发展产业文化旅游产业，才能真正将文化旅游产业做活、做大，进而才能真正做到城乡融合、新城镇建设中的产城融合。
首先我们先明确文化旅游产业的分类，确定一下文化旅游产业在产业逻辑中的位置。
从经济形态上区分，按照新西兰经济学家费歇尔创立的三次产业分类法，第一产业的属性是取自于自然界；第二产业是加工取自于自然的生产物；其余的全部经济活动统归第三产业。我们初步确定文化旅游产业处于第三产业，甚至按照现在新的分类方法，处于四产甚至五产的位置，姑且按照笼统的说法处于第三产业的位置。
从美国马斯洛需求层次理论分析，生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。文化旅游产业属于高层次的社交需求、尊重需求和自我实现需求，属于在达到了基础物质与生活保障之后的精神消费层次与社会认知层次的需求。
迪斯尼拥有着成熟的四大业务内容，媒体网络业务、主题公园和度假村业务、影视娱乐业务、消费品和互动媒体业务。拥有着众多全球知名的动漫IP，还拥有着强大的IP创造能力。迪士尼乐园投入巨大，然而在在遇到国内国际经济下行的阶段，这样的近百年的文创巨头也不可避免地遭遇了下滑。马斯洛的需求层次分析在这里又一次得到了印证。除了由于乐园本身的重复旅游障碍外，在人们遭遇到荷包欠鼓，需要为生存压力而奋斗的时候，精神层次和社交层次的消费再次遇到障碍，即使上海这样的城市也不可避免，无法人为地为上海迪斯尼再带来更多的人流。
我们国内众多的文旅项目，大多是打着文旅的大旗，低价拿下地之后就摇身一变成为了高周转的房地产项目的真实原因，他们没有如迪斯尼一样强大的IP、近百年的资金沉淀和相对成熟的商业模式、管理模式、盈利模式，不排除大多数文旅项目投资商起初都满怀着对于大好山河、美丽的文化历史、故乡情怀一腔热情，也不排除都有着想要为一方百姓造福的企业家情结，但是激情不能代表现实，真金白银下去之后，面临着企业所承受的巨大中短期现金流压力，不变现，即是死，不逃走，即覆灭。
当前政府现在在大力提倡居家养老、社区养老，因为这样才能便于集中优势医疗保健资源，打造社区医疗、家庭病床。这样看来，候鸟式养老的真正价值有多大呢？除非是这个有良心的地产商又在地产旁边建了医院、体检中心等等医疗附属设施，但是算不过来帐啊，一算帐，回收周期又要超过10年了，资金的沉淀与平衡能力对于文旅产业投资者来说是一项重大考验，一个不周，即身陷绝境，万劫不复！更何况，即使楼宇建起来了，但是好的医疗资源是不是一定能来呢？
随着国家政策层面推进的“特色小镇、田园综合体”等文旅项目的大量涌现，也凸现了一批真正具有持久生命力活得越来越旺盛的小镇与景区。
这些小镇中满足了人们乐业的二产需求，二产能够给小镇中的人们带来从产品研发、产品生产直至产品品牌甚至营销全产业链的有着一定利润，满足持续增长的物质生活水平需求的一份工作，甚至是一份事业。同时这个小镇的所有设施都是智能化的管理设施，能够保障所有居住的人员能够安居。我们古人的安居乐业，其实重点应该在后者，唯有乐业才能有安居的可能。
再其次，这样的小镇依托发展第二产业集聚所形成的主导产业的产品展示、产品历史展示、产品发布、产品创意平台等，衍生出了三产的交流需求，带动了商务洽谈、会议、展览展示业、广告业的发展，从而拉动了宾馆、酒店、餐饮、娱乐的外来消费需求，继而自身有了历史与文化价值，又能够带动文化、旅游产业的进一步发展。这样的产业为主导的文旅目的地是充满着活力的，首先自身的存在并不依赖文旅本身，同时自身对于文旅就有着一定的需求，从而由于自身的核心产业影响力所创造的文旅产业服务业进入良性循环当中。
综合以上的分析，我们进一步得出，单纯的旅游目的地，如大山大河、秀丽风景，对于文旅的持续带动效应并不明显，如五岳、如黄果树瀑布等自然风景，大多数人的生命中也可能只去一次，即使变化如迪斯尼那么丰富，大多数人除非因为孩子的需求也不会再去第二次，更有甚者，住在上海并不会多去外滩，不会登东方明珠，住在北京，大多数是陪朋友去逛故宫、颐和园，住在深圳，也不大会第二次去世界之窗等等。类似的心理在单纯的旅游目的地比比皆是。
特色产业小镇、美丽田园为主导的产业小镇、集约化的农业庄园来带动产业旅游、产业文化旅游、农业相关郊野旅游，农业产业文化旅游才比较恰当符合当前的社会实际。
完全脱离开实体产业、实体经济发展的文化旅游，并不能够独立成长为发达的文旅产业，单纯的观光游能够适度带动区域经济的发展，但是这样的发展是有限的，是有阶段性的，这样的阶段性波谷不能够完全由文旅产业本身所掌握，受到外界环境与条件的制约很大。
而结合产业经济发展的内生型文旅产业，则需要更多地结合产业经济制定文旅产业发展规划，更多地由产业文化导向文化旅游，这样的成长是良性的，受到外界环境与条件变化影响的可能性偏小，属于可持续性良性发展的文化旅游产业，同时由于产业经济的不断提升，产业文化旅游不停地有着新的内涵，新的内容，并且可以不断地予以丰富和发展，属于伴随产业经济良性共生持续调整发展的产业经济形态，这种良性的状态又可以反向提升产业经济人文内涵，促进产业经济从业人员的精神文化需求执着发展。
这是一个非常好的产业共生状态，也是我们需要坚持与挖掘的产业经济形态。
以小见大，各个区域产业经济有文化、有内涵、有追求，外界有交流，有向往，这个国家的整体产业经济形态都是有着自身强大精神追求，而从事产业经济的人们由于有着共同的文化本质，更多地吸引外部产业交流、文化交流、思维交流、考察交流，自然也就形成了围绕着整体国家而成的产业文化旅游。
古人云“木欣欣以向荣，泉涓涓以始流“，有了木与泉水，才能繁荣昌盛，这里的木与泉水，可以理解为实体经济与文化旅游。相伴相生，缺一不可。
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