五象新区最新消息申请国家级新区流程，五象新区最新消息 自贸区

时隔6年，周杰伦带着第十五张专辑《最伟大的作品》回来了。

在MV中周董穿越时空与20年代的那些伟大的艺术家相遇，常玉、梵高、马蒂斯、达利、马格利特、莫奈、徐志摩一一登场。

这首歌怎么样我先不予置评，但MV里的艺术大师却让我陷入了思考。

大师之所以是大师，背后都有「最伟大的作品」流传于世。

经典之所以是经典，就是时间越久，越能展现其超高的艺术价值，可以传承历史与文化。

回到南宁楼市，建房子的开发商很多，磨作品的很少；搞噱头的楼盘很多，有情怀的很少。

在南宁就有这么一家房企，把建房子当做艺术品一样来研究。

TA是谁？请看下文。

当一些人盯着核心区的时候

有一部分人坚定地选择五象半岛

进入7月份，南宁楼市上半年的成绩单出来了。和高考一样，成绩的发布，从来都是几家欢喜几家愁。

在这份成绩单中，我发现了一个特别的楼盘——北投东境。

有多特别？

在2022年上半年邕宁片区商品住宅销售面积中，北投东境位列第三。

这意味着：当很多人在盯着五象核心区时，有一群人坚定地选择了五象半岛，选择了北投东境。

有人说，有北投项目的区域，北投一定是板块的价格标杆。这一点在北投东境身上体现得淋漓尽致。

从去年下半年开始，五象半岛龙岗打响了价格战的第一枪，从9字头开始，一路从8字头混战到7字头甚至今年的6字头……整个半岛价格战硝烟弥漫，看不见底。

而北投东境在龙岗是一个什么样的存在？

从去年面市开始，高层主力价格保持在9000元-13000元/㎡，合院价格为2.7万/㎡，而且鲜少有大规模的折扣促销。

看到这里，可能会有老铁要问：凭什么是北投？

如果用一句话总结，我把北投东境的热销概括为8个字：坚守价值，捍卫品质。

把这8个字拆开来看，会发现北投东境在五象半岛确实是一个均好性很强的项目。

1、论地段，东境和东商区、总部基地的车程约20分钟左右。这样的距离诗意而不奔忙，远到足够让你转换心境，近到可以从容切换回世俗的频道。

2、要景观，项目一线临江。占据五象半岛最东面的头排江岸线，北临3000亩灵龟山公园。在这里生活是最珍贵的宝物，被景观小心地包裹着。

3、论学区，东境今年学区划分在邕宁民族中学东校区。千万不要小看这所中学，2020年中考在五象众多中学中名列前茅，历年的中考成绩在南宁均处于前列。更何况，五象半岛各项配套还在不断兑现当中。

项目周边实景图

4、说品质，北投始终坚持不跟风不抄袭不复制的产品打造理念，不做大规模打折促销，守住品质的底线。

北投东境用热销演绎「让南宁邕有桃源」这句slogan，深入项目内部，更能切身体会到北投东境想赋予人们的生活状态。

尊重邕江，注重人性

龙岗藏着一个轻奢隐逸大盘

讲真，北投是我的老朋友了。

这位老朋友在我心目中始终有一个清晰的轮廓：像一个建筑的理想主义者，对品质一直保有一颗虔诚之心，对土地存有敬畏之心，产品输出不容随波逐流，必然流露自我。

我能很清晰地在建筑语言当中一眼就认出这位老朋友。

南宁的江景房很多，造型各异、颜色各不相同，却往往忽略了与江的协调，和水的契合。

北投的江景房对江与建筑如何和谐共生，彼此成就有着独立、全面、客观的思考。

尊重邕江是北投东境的底色，是产品逻辑得以铺开来的本源；注重人性的思考，更是承接陶渊明式隐逸生活的平台。

于是，我们看到了这样的北投东境：

江是流动、舒缓、婉约的，为了让建筑更好的融入自然环境中，东境的建筑线条应该也是流动、舒缓、婉约的，避免尖角对人带来的冲击。

为此，北投深入观察眼前这条千回百转的邕江和那一汪波光潋滟的江水，从流动的水中提取元素，再把江水简化成曲线，与未来的建筑形态糅合，进而将江水的「柔」映在建筑立面上。让建筑与周边环境发生对话，彼此关联。

北投东境外立面设计

为达到项目定位，采取了现代简约轻奢的调性，要求阳台转角等部位是圆弧形。

在中国的传统观念中，素来都喜欢圆润方正的物品，因为圆象征着团圆和圆满。堪舆学中亦有「尖角冲射主不吉」之说，北投东境巧妙地运用弧线，不仅达到了美观的效果，还避免各种内外部的尖角冲入室内，造成气场缭乱，以至于对人的运势产生不良的影响。

外立面效果图

江是轻盈的，波光粼粼的，建筑的颜色应该也是轻盈、明快的，基于这些思考，北投东境部分楼栋外立面采用米黄色搭配玫瑰金包边装饰，单玫瑰金包边材质这一项，建设成本就多出3000万。

换来的是人们的视觉能一眼放松，观感更加轻盈时尚的立面。

楼栋效果图

生活在城市当中，高耸如林的建筑就像电脑里没有感情的excel表格，眼里满是线条的压迫感。

在北投眼里，家是放松、愉快的地方，应该让人放下疲惫，因此北投东境没有选用栅栏般的铁艺栏杆，选用造价更贵的玻璃阳台，将立面的线条简化，呈现简约、内敛的质感。

北投东境的骨相之美，可不是只有惊鸿一蹩的米黄+玫瑰金+简约的线条，还有可以沉浸式享受的生活细节。

从复刻陶渊明《桃花源记》中场景的示范区进入售楼部，蜿蜒曲折的小径，主动隔离外界喧嚣，沿着水声缓缓前行，退让缓冲的隐世感扑面而来。

「缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷」的桃源意向一一呈现。

示范区实景图

北投东境的江岸隐奢会所就在这片桃源之中，健身会所功能齐全，设置有跑步区、器械区、动感单车室、瑜伽区、游泳场（含成人儿童双泳池），以及更衣休闲空间。

健身会所实景图

未来，售楼部也将成为北投东境小区的主要出入口，开阔的园林与江融合在一起，螺旋形的会所设计，将象征财富的江水，五象半岛最东面、正东方紫气东来的祥瑞之气吸纳到小区中来，盛满对业主的祝福。

示范区实景图

不追求浮于表面的光鲜靓丽，而是在潜移默化当中，将隐逸生活的气质融汇在建筑的DNA当中。甚至，整个售楼部都没有花里胡哨的销售道具，身处其中，丝毫感受不到卖房阶段的浮躁与功利。

用一句话概括就是，让南宁人邕有桃源，桃源不必羡慕，在东境朝朝暮暮。

大露台、退台设计、弧形阳台

专为偏爱隐逸悠然的都市人定制家

如果南宁的江景房也有金曲奖，北投东境一定能拿奖到手软。

北投东境的产品以合院+洋房+高层组成，不管什么形态的产品，北投的产品设计都别具特色。

在五象半岛，北投是拿出做终极改善产品的手笔来做户型。从大露台到层层退台设计，再到一栋楼21个户型，每一个都是当下改善产品的「明星标签」。

南宁不少的骨灰级江景玩家被北投东境的产品圈粉。

归纳起来，北投东境的成功密码只有6个字：以犟心，塑气质。

对产品「犟」，以退台设计为例。

为了实现沉浸式观江的效果，在明知道要花费大量的时间和精力，同时建筑成本增加还会损失利润的情况下，北投依然坚持采用退台式设计。

5层的退台设计，粗略估算每栋楼损失上千平方米。

但，「犟人」北投「退」出的是时间、成本、利润，北投东境得到的是21个面朝邕江，春暖花开的户型。

比如这个115㎡户型。

115㎡户型图

如果不看面积，乍一眼看过去颇有板式大平层的观感。

4.6米客厅开间，入户第一眼足够开阔，单是尺度就秒杀市面上同面积段产品。

15.7米南向面宽，实现5开间朝南，约13㎡的大露台，在家随时随地上演星空派对；约7.3米阳台和客厅、卧室相连，没有承重墙阻隔，实现空间的更多「享法」。

再给大家看一个196㎡的顶复户型。

196㎡顶复户型图

如果你无法想象空中花园的样子，看这个户型就够了。尺度有多豪横大家自行看数字感受，而这种把生活包裹在阳光、风景之中的享受，不是老家的乡间别墅，而是五象半岛的一套高层住宅。

如果楼层足够高，还能看到千回百转的邕江在仙葫半岛形成一个水滴的形状，而北投东境刚好实现一湾两看江。

一湾两看江

最近，我在北投东境的景观平台体验了一把沉浸式观江，不由自动憧憬未来的滨江生活：白天，和朋友就着眼前的这片江享受品茗聊天的悠闲时光；夜晚，带着孩子看漫天繁星，讲关于星座的故事，幸福的样子大概如此。

北投东境实景

有形的建筑必须搭配有魂的生活，都说北投最善于塑造楼盘的气质。北投东境的气质是什么？

「凭借半岛江畔环境，造都会桃源意境，达隐逸度假心境」作为项目定位，借鉴世界著名度假酒店品牌安缦酒店的调性。

北投东境请来古典园林大师金螳螂操刀园林示范区设计。不认识金螳螂的老铁点击《这个项目曝光了园林效果图，让多少人实名羡慕》了解。

以安缦酒店隐逸度假为基调来打造，取意邕江之柔，让安缦现代简约、轻奢的生活调性，与邕江舒缓、婉约的自然灵性相匹配，营造隐逸生活意境。

北投东境实景

小区园林将坚持少即是多，用园艺的概念来造园林。别人是种花，北投东境是插花，别人是种树，它是造景。把园艺融入园林中。致力于呈现简约轻奢的生活环境。

让人找回平和、宁静、淡定的心境。

别人建房子，TA在修气质

「广西情怀地产大师」总令人期待

一个让人身心愉悦的生活环境，必然不是一蹴而就的。

我说过，北投就像我的老朋友，而他总是给我既熟悉又陌生的感觉，说熟悉是他那股子「犟」劲始终没变，坚持五个对：对土地敬畏、对自然尊重、对人文尊崇、对建筑苛求、对品质执着。

始终以建筑环境观指导产品设计，比如，在河边北投荷院，湖畔的北投时代，江岸的北投东境，溪旁的北投溪境。不同的环境造不同的产品，让建筑与自然产生联系。

你可以在众多楼盘中，一眼认出北投，并被其所呈现的气质所吸引。

比如北投荷院白墙黛瓦的外立面，北投东境与自然相融的隐逸气质等等。

而他的陌生就是，你永远猜不透北投人会给你带来什么惊喜。比如产品的不断进化完善，走向体系化，进而形成富有北投特色的「境系」产品。

从北投东境到北投溪境，你可以很清晰地感受到「境系」产品的鲜明特点。

1、流畅的线条。提取水流动的曲线元素，呈现弧形阳台，建筑没有凌厉的尖角，给人以如水波轻浮的观感。

北投溪境实拍图

北投东境实拍图

2、明快的色调。不管是北投东境的米黄色+玫瑰金包边还是北投溪境米白+深灰+橘色的颜色搭配，在视觉体验上明快清爽又不艳俗。

北投溪境效果图

北投东境合院效果图

3、简约的调性。比如北投东境，借鉴安缦酒店的，呈现简约轻奢的调性。

而一个「境」字，在北投来看，还有更多丰富的含义，代表环境、心境、境界。正所谓「相由心生、境随心转、心生万物」。「境」也意味着格局，格局打开，「境界」自来。

正如北投东境定义的「中国隐逸情怀作品」，希望带给南宁人「有境界的生活」和「有境界的人生」。

造生活，予生活以灵魂，言者多，做者少。

一个只有建筑，没有生活体系引领，没有生活方式构建的空间，只不过是一个钢筋水泥的盒子罢了，而这，正是「广西情怀地产大师」的出品和其他项目的泾渭线。

北投地产带给南宁人的，不仅是身体居所，同时亦是心灵港湾。

北投东境还要冲「广厦奖」

TA家有了「广厦奖」基因

而这处心灵的港湾，北投不仅是用钢筋水泥在浇筑，更是用品质在践行。

而这些，北投都有实打实地表现。

比如吉祥·凤景湾一期在2020年获得「广厦奖」。

北投东境、北投荷院也分别在2021年入围第十届「广厦奖」。

多个项目入围广厦奖，意味着北投始终以拿奖的标准造好房子，对每一道工序要求严苛。要知道每年全国入选广厦奖的项目不到100个。

广厦奖可能有的老铁不熟悉，其是由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同设立的房地产开发项目综合性大奖，是国家级房地产奖、行业内最权威的房地产奖项评选。

北投对自己的要求有多高？和老铁们分享几个小故事。

在市场下行周期中，很多房企为了活下去千方百计降成本。而在这个时候，北投却在进一步做提升品质工作。

吉祥?凤景湾、五象智慧健康城两个项目，由于设计时间比较早，有些细节没考虑到，比如大堂公区、门头等方面，虽然原来没有设计，销售展示也没有，但是北投地产为提升品质，增加业主的体验感和舒适度，还是决定多投入数百万元进行提升等等。

而为了让大家感受到项目的品质，北投开展「透明工程」，把「广西地产情怀大师」对品质的追求像写诗一样，刻进项目DNA当中，每一个细节用心打造、真实呈现出来。

这背后，承载着北投对南宁这座城市最深沉的感情，让南宁人值得更有质感的生活。如今再细品北投的那句slogan「好房子 北投造」更显意味深长。

这段算送的

自古以来，「寻找桃花源」是一个不朽的命题。

是对于「理想栖居」思考、追求和努力的过程，是对「生活本身也是艺术」的印证。

目前为止，在南宁，北投给出了一个能迎合最多人共鸣的答案。

把产品尽量做到极致、一栋楼21个户型，外立面、产品设计、景观等均好性这么齐全的项目，只能生长在半岛的土壤之上，而南宁的桃源只有这一处，那里「结庐在人境，而无车马喧」，核心区并不适合它。

还好有五象半岛，还好有北投东境，赋予了打造「桃源生活」的土壤。桃源不必羡慕，在东境朝朝暮暮。