reits基金风险和收益，reits基金怎么做
证券账户里存在着一些稳赚不赔的投资渠道。除了前面说的国债逆回购和转融资理财品以外，还有申购新股新债。前20年一直有着新股不败的神话，凡是新股上市，几乎百分之百上涨，无论牛市与熊市。唯一的例外是中石化。中石
证券账户里存在着一些稳赚不赔的投资渠道。
除了前面说的国债逆回购和转融资理财品以外，还有申购新股新债。
前20年一直有着新股不败的神话，凡是新股上市，几乎百分之百上涨，无论牛市与熊市。
唯一的例外是中石化。
中石化在熊市中上市，上市当天即跌破发行价，社保基金等机构全线被套，直到三年之后，才守得云开见月明，重新站在发行价之上。
除此之外，凡是中签新股的投资者无不赚的盆满钵满。
当然，申购新股是靠运气的。
像我这样运气背的人要么不中签，要么中签一只大盘股，收益也不高。
而我爸的运气就非常不错，曾经一年中签三只小盘股，净赚十几万。
不过，随着注册制的临近，这两年新股不败的神话也逐渐破灭。
新股上市当天就下跌30%，然后股价腰斩也不是什么稀罕事。
目前打新债需要视行情而定，比如说六七八三个月，出现了一波上涨，所以新股上市之后，表现良好。
但，最近随着股市的下跌，新股破发现象也将再次上演。
除了打新股，这两年还盛行打新债。
就目前情况而言，这也是一个无风险的投资渠道。
只要央行不加息，可转债就可以无脑申购。
但是，无论申购新股还是新债，靠的都是运气，谁也不能保证中签。
那么有没有不靠运气的呢？还真有。
那就是认购REITs基金。
REITs基金的中文名称是：基础设施投资基金。
这种基金的具体情况，咱们以后再说，总体而言，没有多大的投资价值，尽量不要在二级市场上买入，去做接盘侠。
但是，如果参与新基金的认购基本上是无风险的。
打开券商APP，点击右上角的“行情”，找到REITs基金这一栏。
随便看一下这些基金上市之后的表现就知道，凡是参与认购的投资者全部获利，没有一个亏损的。
今天刚刚上市的“红土深圳安居REIT”以涨停板收盘，涨幅高达29.99%！
这收益率比现在的新债收益率还要高！
最令人心动的是，认购这种基金不靠运气，人者有份，百分百中签。
因为，REITs基金采取的是按资金配售，平均分配的原则。
比如说，一只新基金发行规模是30亿，而参与认购的资金有1000亿，那么配售比例就是3%！
这意味着你投入100万资金，就可以认购到3万块钱的REITs基金。
投入资金越多，获得的基金份额也就越多。
而且上市之后稳赚不亏。
因为这是目前证监会大力推广的投资渠道，目的是为了盘活存量资产，以方便进行基础设施建设，为此还专门推出了做市商等一系列的保障措施，只能成功不许失败。
需要说明的是，目前处于试点阶段，所以发行上市的都是优质资产，可以闭着眼睛认购。
几年之后，参与的人多了，肯定会有大量的劣质资产上市，那时候就要擦亮眼睛了。
下面说一下，如何认购REITs基金。
首先，你必须开通权限。
打开APP，找到“业务办理”栏，往下拉，有一个“基础设施基金交易权限”。
点击进去之后，勾选需要开通的账户，签署风险揭示书即可开通，没有任何的门槛，哪怕是新开证券账户也可以。
开通之后，再打开这个页面，就会显示“已开通”。
REITs基金需要资金全额认购，大约占用五天的时间。
好了，让我们总结一下REITs基金的认购特点：无风险、资金越多配售的基金份额就越多、占用资金大约五天的时间。
这不禁让我想起了当年有人利用信用卡的无息贷款，投资债券的故事。
数年前，某宝、拍拍、易趣等电商平台都支持信用卡大额支付。
对于一些卡神而言，每月套现几十万，而且不支付一分钱的手续费很正常。
然后再借旧换新，等于获得了一笔几十万的无息贷款。
然后用这笔资金投资什么呢？
他们去投资国债。
因为国债属于无风险投资品，只要持有到期绝对赚钱。
而且最重要的是，当年由于央行不断加息，国债价格持续下跌，面值100元的国债最低跌至70元，年化收益率达到7%！
拿着无息贷款去投资年化收益率7%的国债，安全无风险。
最重要的是，后来央行进入降息周期，国债价格一年上涨30%！
这就是资本市场上借钱生钱的案例，小白迅速崛起的捷径。
需要说明的是，这样做是不合规的。
是一些人利用某些平台的缺陷来赚钱，而且目前这个方法已经没有可操作性。
但是，机会无处不在，前面说到的转融资理财品和今天说的REITs基金认购，就相当于当年的国债。
至于如何获得无息贷款，大家自己去摸索，这里不方便多说。
我只能说，方法很多而且合法，至少比信用卡套现合法多了。
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