贷50万都断供，楼市何来购买力，从泉州法拍房看真实的市场
我们知道二手房比新房贵是不正常的“价格倒挂”现象，在福建省内，二手房价格倒挂最典型的是泉州。在全国楼市下行的大背景下，泉州的二手房报价比新盘限价涨得还疯狂，尤其像泉州市区和晋江市区的某些特定区域、特定小区，短短一年时间就翻倍上涨。今年以来随着楼市彻底冷却，泉州的二手房报价已经没有那么疯狂，诸如城东一度突破
我们知道二手房比新房贵是不正常的“价格倒挂”现象，在福建省内，二手房价格倒挂最典型的是泉州。在全国楼市下行的大背景下，泉州的二手房报价比新盘限价涨得还疯狂，尤其像泉州市区和晋江市区的某些特定区域、特定小区，短短一年时间就翻倍上涨。
今年以来随着楼市彻底冷却，泉州的二手房报价已经没有那么疯狂，诸如城东一度突破一平方4万的报价基本上消失不见，但仍有不少“杀猪房”开着天价挂在那儿。而且黑心中介和自媒体们还振振有词，说泉州房价高是理所当然，因为泉州有钱人很多啊。事实上泉州房价真有这么高吗？明白人都清楚实际成交很少，那些房子根本无人接盘，城东2.2万限价的新盘都得打八折卖，有谁会多花一倍的钱去买二手房？就算买得起，人家也没那么傻。
可是炒房客和黑中介身上背着高杠杆，时间拖得越久资金断裂的风险越大，它们迫不及待要把房子抛掉，很多人还做着通过炒房实现财富自由的春秋大梦哪，故而明知这价没人要还会奋力挣扎。于是我们看到，现实中为了强行推销这些“杀猪价”的二手房，疯狂的炒房团伙各种欺诈套路全都用上，比如自己左右互倒制造假成交，再比如炒作天价法拍房制造假象，这些骗术都需要配上没有底线的黑心自媒体软文来给人洗脑，这就把楼市搞得乌烟瘴气。
然而只要具备分辨是非善恶基本能力的人，都能透过这些房地产诈骗的烟雾弹看清真相，今天这篇文章我们大家就一起来看看真实的法拍，真实的市场，真实的人生是怎样。9月29日福建电视台《第一帮帮团》报道了这么一则新闻，讲述泉州一起房贷断供案件。
一对小夫妻今年初贷款49.5万在晋江桥南板块的锦洲瑞苑买了一套房，后来拖欠还不上，因此银行起诉进入法院拍卖处置阶段。案件进入执行阶段后，男方的老父亲才知道自己儿子和“前儿媳”断供的事，由于联系不上儿子，老人家只好出面帮忙处理，想着先垫一点钱，把房子卖掉还债，还主动腾空了房子以求宽限时间。
见识了许多案件的法院工作人员也告诉记者，法拍的价格比市场价低，一般情况下被执行人都会先想办法自己卖掉还账以减少损失。按说这套晋江乡镇上的安置房总价不会太高，一共也就贷了不到50万。尽管二手房成交量很小，但便宜卖掉争取少亏也不是没有可能性，所以老人家提出的处置思路可行，然而被孩子掏空了积蓄还要到处筹钱收拾烂摊子，这场景看着实在令人心酸。
正如我在9月21日文章《房贷是件可怕的事，别先惦记“六个钱包”》中所说，如今停贷、断供真的一幕幕在上演，年轻人要意识到保命比结婚更要紧，二三十年的漫长房贷很可怕，签字盖章就没有后悔药。而且平时在回答咨询的时候，我也反复告诫各种自称“刚需”的购房人：房子不是刚需，活着才是，买房血亏贷款还不上，就算结了婚又能持续多长时间？到头来只怕是应验了那句老话：夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞。
新闻中的这个案例就是最真实的写照，从中折射出普通人的生活。不到50万的贷款都还不起，最终从买房到离婚不到一年。由此可见，泉州楼市购买力不像房托们吹嘘的那样充足，并不是有钱人太多推高了房价，事实上为数不多的有钱人看不上小小的单元房，真正掏钱贷款的大部分普通人收入却没多高
。
与那些黑心中介和自媒体精心炮制的假法拍房相比，这些活生生的案例才是真法拍房，而且这还仅仅是其中不起眼的一起。泉州的工资水平能有多高，月入八千敢还一万会有怎样的下场？我刚刚写过的文章就不幸言中，自己当房奴还拉着父母一起受苦，大家说这样的子女是不是不孝至极？
这起案件中的两夫妻，本可踏踏实实住进家里的自建房，在市区上班不妨去租一套，泉州的房租相当便宜。若是租房结婚还能相敬如宾，到头来强行买房婚白结了不说，还给自己父母留下一地鸡毛。所以文章最后我要再次强调：希望年轻人不要刚出社会就惦记着有“六个钱包”在家里，幸福生活要先靠自己双手去努力。
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