全款买房和还贷30年，哪个更划算？
不少朋友最近都听到不少关于房贷的相关消息，比如哪里的房贷利率又降了、公积金贷款上限又调整了、央行LPR又变了等。其实你之所以关注这些数据，就是因为这些都与你的房贷息息相关。那么，这篇文章我们就讨论一个争论比较
不少朋友最近都听到不少关于房贷的相关消息，比如哪里的房贷利率又降了、公积金贷款上限又调整了、央行LPR又变了等。
其实你之所以关注这些数据，就是因为这些都与你的房贷息息相关。
那么，这篇文章我们就讨论一个争论比较大的问题：
全款买房和还贷30年，哪个更划算？
我也明白，对于一些实力雄厚、挥金如土的朋友来说，全款买房眼睛或许都不会眨一下。
但是，我也相信还有不少朋友还是会在这个话题下面纠结。
毕竟，当前不少城市的房价不算低，买个房子去银行贷点款也很正常。
那么一次性付清和还贷30年的区别到底在哪里？
好的，那我们就先来聊一下一次性付清的优缺点吧。
不少有钱人之所以愿意一次性付款，就是因为省心省力，说白了省去了不少后续的麻烦。
这点大家都明白，相比贷款买房而言手续足够简单，只需要把钞票准备好，一手交钱一手办手续，房子就是属于自己的了。
而且，后续也省去了每个月还房贷的麻烦，而且全款购买的房子再转手也比较方便，可以省去赎楼的步骤。
这意味着，一旦房价出现上升，转手套现比较容易。
而且对于不少需要用钱的朋友来说，就算你不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。
特别是对于那些在北上广深核心位置的房子，银行很愿意为其办理抵押贷款，毕竟这种房子流通性好，升值空间非常大。
对于在这些城市能够全款买房的朋友，张三丰已经酸成了一颗柠檬。
那么，全款买房既然有这么多好处，就没有一点弊端吗？
当然有！
对于不少年轻人来说，一次性付清的钱基本都是父母大半辈子的积蓄，一次性全款买房之后，这对于父母年老以后的生活保障而言，会有很大的影响。
而且就像不少专家所说的，全款买房之后，年轻人没了压力，不利于他们的奋斗和以后的发展。
看完全款买房，我们再来看看贷款买房的各种利弊。
首先，贷款买房对于不少预算不够的朋友而言，是一个不错的上车途径。
但是还贷30年，压力也可想而知。
不少还贷一族应该也深有感触：
每个月工资一到账，第一时间就需要把贷款给还了；
想买件喜欢的衣服或者换个新款手机，都会犹豫和纠结半天；
老板很蠢、工作不称心，也不敢乱跳槽，害怕没有固定的收入之后，断了供，辛辛苦苦买的房子就银行拿去法拍了。
当然，凡事都有两面性，如果从积极的角度来思考，可能就是另一番局面。
不少朋友可能会觉得，还月供对自己还有一种约束性，至少不会乱花钱，而且有房贷压力，还会促使自己在工作中一直可以努力进取。
而且，最实际的就是将按揭还款作为一种强制性的储蓄，每个月按时将一部分工资存入银行贷款账号，等到房子涨了再卖出去就是一笔固定投资。
而且要张三丰来说，对于不少家庭来说，买房在合理范围内承受一定贷款，或许是个更加安心的选择。
毕竟，你的那笔钱不还给银行，放在手上也是消费，甚至是挥霍掉。
具体会怎么花掉，你们都心里有数，我也就不拆穿了。
看看那绿油油的股票和基金，你们难道不扎心吗？
与其这样，还不如买套能够供得起的房子，至少过个几年还能涨一涨。
而且，一直以来都是鼓励大家能够在可承受范围内进行贷款买房的。
原因无非就是，通货还在膨胀，你会发现贷款越还越轻松，而且一套优质的房子就是很多家庭的财富蓄水池。
很多人可能并不理解“通胀猛于虎”这句话。
简单来说就是，受通货膨胀的影响，未来的钱会变得越来越不值钱。
如果用专业的概念解释起来，很多朋友可能会更加迷糊。
你们只需要简单对比一下十年前和现在的工资差异，就能明白所谓的通胀。
你的工资可能已经涨了好几倍，但是房贷却是固定了。
而且货币的购买力还在进一步稀释。
说句很扎心的话，你攒下的钱，在通胀面前，会越来越不值钱。
最后结果就是，你每天辛辛苦苦、兢兢业业，最后只是赚了个寂寞。
再说句最通俗的，五年前你攒的钱可以买奥迪，五年后你攒的钱只够买奥拓。
或许你会觉得我说得太夸张了，但真实的通货膨胀情况可能比你想象中还要恐怖太多。
根据国家统计局数据，中国近40年通胀率如下：
10年平均通胀率为4.73%；
20年平均通胀率为6.23%；
30年平均通胀率为9.11%；
40年平均通胀率为10.72%；
但是，资金购买力的缩水是绝对无法忽视的。
举个例子，100万在通胀率仅为6%的情况下，存银行10年后，购买力大概就会贬值一半；如果存满50年，购买力最终会贬值到只剩下4.5万。
更恐怖的是，当下的通胀率不是6%，而是超过8%。
40年前猪肉几毛钱一斤，如今猪肉15块钱一斤，涨了十几二十倍；
40年前汽油一毛钱一升，现在9块钱一升；
40年前房子几百上千块钱一套，如今几百万甚至上千万一套；
所以说，与其看着通货膨胀，还不如在实力允许的范围内，买一套房子。
至少，足够安心。
毕竟，钢筋水泥建材都会随着通货膨胀而涨价。
所以呀，
只是说一些比较中肯的话，如果资金预算不充足，千万不要勉强，大家都是普通人，不要有太大的执念。
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