什么时候买房最便宜有优惠，什么时候去买房最划算？
我有十几年的一线销售管理经验，在一线卖房时，经常有客户在谈到价格快成交时，会半开玩笑地说，小蔡，我认识你们什么什么领导，如果找你们领导能便宜点吗？关系是把双刃剑我一般都会这样回答，我们是集团化上市公司
我有十几年的一线销售管理经验，在一线卖房时，经常有客户在谈到价格快成交时，会半开玩笑地说，小蔡，我认识你们什么什么领导，如果找你们领导能便宜点吗？
关系是把双刃剑
我一般都会这样回答，我们是集团化上市公司，公司有相应的规章制度，全国那么多项目，如果每个人都去找领导要优惠那领导还不忙死啦，再说的即使有个一万两万的优惠，你托人办事不得意思意思啊，最后还倒欠一个人情，你说划不划算呢？
人情债最难还
我说的都是实话，十来年前，很多地方小开发商，人情世故比较多，找个老板公司领导啥的比较容易，要是关系稍微硬一点，确实能有点优惠。再加上当时市场环境也不是很好，小开发商为了尽快回笼资金，确实能让点利。但是现在能存活下来的开发商都是有实力，规模大的开发商，从拿地设计施工定价销售到交楼都有一个成熟的流程。经过前几年的高速发展，很多公司都是高周转项目，拿地快，施工快，销售快，这样就会导致利润相对较低。如果没有大活动，或者遇到年度节点需要冲业绩，一般都是没有什么优惠的。也有些项目的项目总会有一到两个点的特权，但是不到万不得已不会释放的，大部分公司是没有的。
那既然找领导没有优惠，什么时候买房最划算呢？我用我十几年的销售经验总结了以下几个时间点买房最划算；
首先每年的六月份和十二月份的中旬往往都是各大集团上市公司冲业绩保任务关键点。每个公司的营销部都会在这两个时间点向集团申请促销优惠，来完成半年度或全年度任务指标，集团为了能有个漂亮的报表，也会在这两个节点给各个项目相应的支持。所以在这两个时间段买房会有相应的优惠；
季度冲业绩会有优惠
开盘时也会有相应的优惠，因为很多公司考核营销部开盘销售完成率，在市场火热的时候，开盘当天都要达到90%销售完成率，现在市场没之前那么好了，但是还是会有相应的开盘销售考核，现在的大部分项目安排销售完成率要达到60%左右才算达标。如果指标完成不了，项目营销负责人会受到相应的处罚，好一点的罚点钱，严重一点的就直接降职或开除。所以在开盘前，营销负责人为了能提高完成率，会使出浑身解数，向集团申请最大优惠。在这个阶段去买房往往是最优惠的；
图片来自网络（开盘时有优惠）
项目清盘时，也会有相应的优惠；项目到了清盘阶段剩下的房子往往都是顶楼底楼或者房号不是太好的户型，而且大部分高周转的项目，清盘也是有节点的要求的，如果完不成同样也会受到相应的处罚，所以在清盘的时间段去买房往往会比平时去买要优惠不少；
项目清盘时也会有优惠
往往腊月十五左右，这个时候往往是各大供应商需要付工资工程款的时候，如果有项目用房子做为结算抵给供应商，这个时间点往往是工抵房大量抛售的时候，如果你这个点去售楼处，会碰到销售员给你推销工抵房，这样供应商能拿到钱，业务员能多拿提成，买房的客户也能得到实在的优惠一举多得。但是往往工抵房流程比较麻烦，买房时也要多留点心眼，会有一定的风险；
工抵房优惠比较大
这是我多年的一线销售经验的总结，希望能帮到你，我是小蔡，如果在买房上面有什么不懂得可以关注我私信我，我会给你满意的答复！
我是地产小蔡
如若转载，请注明出处：https://www.anshangmei.com/26136.html
相关推荐
-
贷款点击记录，多久才会消除？
贷款点击记录，对于有需求的借贷人来说，是一个令人困惑的问题。每次申请贷款，银行或线上贷款平台都会记录下点击记录。而这些记录会在多长时间内消除呢？下面我们从贷款相关的角度，为您解答这个问题。首先，我们需要明确的是，贷款点击记录主要被用来评估借款人的信用状况和贷款需求。银行和贷款平台利用点击记录进行审批时会更加全面地了解您的情况，从而做出更
-
定期存款理财技巧，理财技巧心得体会
1.利率不断下降，最好买时间长一点的存款，提前锁定利率。闲钱天天生息，时间久了利息也很可观。2.每月的收入，固定30%-50%的收入进行储蓄。强迫自己，开源节流。3.现在尽量不要买理财，风险系数不可控，存款安全。4.可以买小银行的
-
安逸花利息那么高合法吗_，安逸花利息多少一个月
连续写了三天日记了，有人说我是在博同情刷流量，一个中年人哪有那么矫情，只是无奈而已，也不是写给谁看，写日记的目的就两个：1、现实中这种压力是没地方诉说的，也没地方去分享自己的喜怒哀乐，通过日记把自己的压力倾述一下，不至于长期憋闷着成抑郁2、通过记录每天生活不断鞭策自己积极面对，努力前行。付诸行动（2022、5、17）这么多年
-
事关贷款，“三个办法”公布！
金融监管部门发布新信贷规定最新公布的《固定资产贷款管理规范》《流动资金贷款管理规范》《个人贷款管理规范》将于2024年7月1日生效，以取代现行暂行规定。据悉，这些规定是金融监管机构对既有《固定资产贷款管理暂行规定》《流动资金贷款管理暂行规定》《个人贷款管理
-
烂人，烂人是什么意思
人群中有这么一类特殊的品种，正常人遇到以后，要么被刁难，要么被伤害，要么像吃了苍蝇一样恶心，影响心情。这类人，就是俗称的“烂人”。需要说明的是，这种“烂人”不分地域、民族和国别。大江南北，长城内外，五湖四海，只要有人的地方，就有这类人
-
个人理财师在个人家庭理财生活中担负的角色有，个人理财师的职业界定
她是北京协和医科大学硕士研究生，是大童保险服务公司理财师，DRM咨询师，更是美国百万圆桌会员。短短两年的时间，她从一个保险新人到获得保险界的奥斯卡——美国百万圆桌会员（MDRT），期间除了自身拥有的专业知识，也离不开个人的努力创收。她于2020年3月加入保险行业，短短两个月时间晋升为销售总监，同年9月份
-
虎子初试云雨情最新章节，《玩味红楼梦》第三册（１-20回）（10万课程老师讲义）
窦跃生作业1.谁评价《红楼梦》是中国第五大发明？2.写一篇《好了歌》读后感3.林黛玉和贾宝玉是什么关系？4.分析林黛玉人物形象5.贾宝玉和薛宝钗是什么关系？6.分析薛宝钗人物形象7.史湘云和贾宝玉是什么关系？8.分析史湘云人物形象9.写金陵十二钗的名字10.描写大观园的景色11.王熙凤和贾宝玉是什么关系？12.分析贾宝玉人物形
-
从硝烟弥漫的战场,到和煦明媚的春光
编者按七月的洪雅，旗帜在招展，信念在涌动。七月的洪雅，山河、信念、诗篇都格外昂扬；七月的洪雅，生命、万物和青春都格外蓬勃……七月，洪雅本是风吹稻香、纳凉避暑的美好季节。然而，疫情的突然来袭打乱了所有人的节奏….
-
保险产品五要素中保多少是指，保险的一些基础分类
保险最大的错就是之前用了太多太多，大字不识一个的卖保险的人，只是追求业绩，放弃了其他，导致国人对保险充满了不信任。国内的重疾险基本上都是不死不见钱那种，想着一得病就理赔的，那还别买重疾险了。长期意外险也是要么人没了直接赔，要么到一定时间后返还你交的钱。子女婚嫁、理财养老这样的水太深，一不小心就陷进去了，见过给孩
-
金钱包，男人和女人的消费观念差异
男人和女人的消费观念绝对不在一个频道上，我和我家那口一起去过超菜场，但是百货公司很少去，去了给他买衣服还能看看逛逛，如果给我买衣服，我只要一看一停留，就问我买不买，就是买与不买这两个结果，没毛病，但是没有逛街的乐趣，所以我几乎不和他逛街买衣服，这时候就是闺蜜派上用场了，约好时间，边聊边逛，中间吃点小吃喝点饮料，不急不慢，有合适的试试，合适
