展期是什么意思，16条金融政策支持房地产，楼市有希望了？
楼市的16条刺激政策是让很多房产人欢欣鼓舞，都觉得楼市复兴有望，但事实到底会如何呢？16条太长不好记，我总结为4个方面。第一个方面是——两个“放”。第二个方面是——两个展期。第三个方面是——一个“保”。第四个方面是——一个“
楼市的16条刺激政策是让很多房产人欢欣鼓舞，都觉得楼市复兴有望，但事实到底会如何呢？
16条太长不好记，我总结为4个方面。
第一个方面是——两个“放”。
第二个方面是——两个展期。
第三个方面是——一个“保”。
第四个方面是——一个“支持”。
两个“放”，就是对开发商的开发贷以及对个人住房贷款极大地放开，连开发商的房地产信托贷款，以及通过债券融资这些渠道都放开了。个人住房贷款今年已经经过三次降息，降到4.1%，很多城市已经下降到3.8了，未来还有继续下降的可能性，而且降了15个基点降到3.1%的住房公积金贷款，也有进一步下调的可能性。
两个“展期”什么意思？就是开发商短期和中期债到期了，没钱还的话没关系，把你的还款日期往后挪挪。第二个展期就是在口罩问题当中，收入受到极大冲击的那些朋友们，或者是买了那些开发商资金链断裂没法交房的楼盘的客户们，他们可以通过跟银行交流获得贷款延后偿还的一种支持。不论是开发商还债需要展期，还是个人贷款需要展期，都不计入不良诚信记录。
一个“保”就是保交楼，银行和各级金融机构会通过政策地支持，借给开发商钱，让他们把房子盖好交到业主的手中。
一个“支持”就是支持租房市场的发展和建设。从两个方面看，一方面，地方政府会获得更多政策和资金支持，通过收购和自建的方式向市场推出更多保障性安居住房。
另外对租房人给予更多资金的支持，比如住房公积金可以提出来之后用于付房租，未来住房公积金的提取和使用也应该会更加的灵活。还有一种资金是在账户当中，短期不会用的，
就是我们买房交房之前必须要交的“公共维修资金”，在房屋公共部分出现问题的时候才可能去动用这部分资金。新房交房，一般这个钱是趴在银行的账户当中，这笔资金是否能够拿出来用作保障性租赁住房地供应，以及满足大家自有的住房需求呢？我们也拭目以待。
这一系列对楼市的政策，跟两年前的三道红线和一年前的两道红线形成鲜明的对比。我做房产媒体已经12年时间了，经过楼市的几轮起落，从未见过我们的政策短期当中有如此大的180度的转弯。
但楼市要振兴，必须得购房人有资金、有信心出手，现在阻碍大家本地和异地购房、阻碍大家收入，从而有资金、有信心去购房的最大障碍就是口罩问题，未来对口罩问题会更加科学去看待、更加科学去管控，相信我们的经济会随着这一轮对楼市的提振、对整个口罩问题的正视，而进入一个上行的轨道当中，对核心城市的楼市无异于一针强心剂，但是全国房价普涨的时代已经结束了，那些人才不断流失，并且在那几年楼市政策宽松时不断卖地、不断盖房的城市，即使如此救市也很难有更多起色。
所以未来对各位来说，买房想保值增值、想作为家庭资产良性配置，选择一个合适的城市是重中之重。
选择城市需要看城市的两个属性——金融属性和教育属性，因为这两个属性决定了产业、就业和人才、人口。
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