贷款60万20年一个月还多少，3年前贷款80万给读大二孩子买房，如今他的选择，让我赔了两套房
3年前，49岁的老张日子过得很舒服，自己是一名公职人员，每月到手工资8000多，公积金双边2000多，加上其他绩效补贴，一年总的收入15个。老张父母早期是农场职工，在父母的影响下，他选择了体系内的司法学校，然后18岁的小张也顺利成为了一名监管场所人民警察，后来找的老婆也是同一个单位的职工。
3年前，49岁的老张日子过得很舒服，自己是一名公职人员，每月到手工资8000多，公积金双边2000多，加上其他绩效补贴，一年总的收入15个。
老张父母早期是农场职工，在父母的影响下，他选择了体系内的司法学校，然后18岁的小张也顺利成为了一名监管场所人民警察，后来找的老婆也是同一个单位的职工。
2019年疫情还没发生前，老张老婆已经提前退休，每个月在亲戚家的餐馆帮忙也能有2000多，而此时老张家里面已经有两套房，一套在老家县城，一套是单位以前集资建的福利房。
此时，老张公积金里面已经攒了快20万，房价正在上涨的势头，单位里面好多同事在这时期买了房子，都觉得以后房价还会上涨，老张也开始有点“蠢蠢欲动”。
老张的孩子正在外省读大二，按计划会让孩子毕业后回来考体制内工作，他和老婆商量后，决定给孩子先买一套房放着。
老张还是先和儿子商量了一下，儿子从小娇生惯养，玩性大比较，对于以后没啥考虑，只是让他们自己看着办。
老张的儿子户口是跟着自己在单位，意味着他儿子以后的孩子户口也可以落在单位上，而市区里面的孩子读书是按单位划分，所以就不存在学区房一说。老张就考虑在北边住宅区买房，离公园和市中心都比较近，配套设施相对完善。
北边住宅区相对市中心，其实也没有多大价格优势，已经达到了9000一平米，老张一家考虑买个四室两厅，也就是150平左右。
他家现在的情况大概有存款25万，公积金两口子25万，然后父母可以借给10万，也就是最多能拿出55万做首付，留5万做后期费用。
之后，他们就在北边各楼盘看房，通过一个月的考察后，决定买一个离公园比较近的楼盘，一期已经卖完，二期差不多要封顶了，正在预售，活动单价在8600，他们选择了一个142平米的，总价122万。
因为有一期均价8800在做对比，加之房价还处于一个上行期，老张果断交了5万的定金。但在后来遇到了一点问题，当地公积金贷款夫妻双方都是职工，最多能贷60万，意味着要拿出62万首付，而缺口还差7万。
后来老两口经过商量，老家县城里的房子现在是租给别人，还有半年多到期，到期后可以考虑卖了，因为是老小区，以后也不会回去住，按行情可以卖50多万。
同事们也给他意见，不如付42万首付，留18万做装修，这样贷款80万，然后等老家房子卖了，提前还一部分，再转公积金贷款。老张想想也对，于是就开始去银行办贷款。
最终房子买下来，贷款80万，贷款利率4.9%，20年，月还5200多。老两口月入10000，给儿子1500的生活费，还能留下3000多，再加2000多的公积金入账，一点压力都没有。
那时，老张不抽烟，只是偶尔喝点酒，上班一日三餐基本在单位吃，老张媳妇在亲戚家饭馆帮忙，吃的也不用花费，开销也就是电话费、开车的油费，一个月不超1000。父母都有退休金，完全不用他们操心，甚至还会给他们一点。
本来计算得挺好的，没成想，2019年年底刚交房，就遇到疫情，起初觉得没啥影响，后来由于属于特殊单位，对疫情防控要求特别高，老李媳妇不得不从餐馆辞职，回老家照顾父母去了。
就这样，一个月就少了2000多的收入，同时由于疫情影响，财政压力增大，不得不对一些部门的工资进行调整，这其中就有老张他们，虽然降幅不大，才800多块钱，但加上媳妇的2000多，基本每月还完贷款就是月光族。
还好老张起初还留了18万做装修用，现在不敢动了，留做应急。考虑到儿子也暂时在读书，等他毕业要结婚前再慢慢去装修。
2020年下半年，在我们国家正确的防疫政策下和大家的共同努力，都觉得疫情很快会像非典一样结束。
恰巧这时，二区的车位开始售卖，老张考虑到疫情马上就会结束，老家县城的租户差不多就可以搬走，考虑以后儿子停车方便，就花12万抢了一个车位。
没想到的是，疫情反反复复。老张赶紧把老家县城的房子简单的布置了一下，然后挂到中介开始卖。
当时已经是2020年底，房价还在高位，即将开始下跌的前夕，挂出去没多久，就有人出价46万，老张觉得价格不合适，就没有卖。也是因为上班情况特殊，休息也不能到处乱跑，中间有段时间就没有管房子。
2021年初疫情又开始反弹，房价也开始下跌，感觉整个市场开始萧条起来，老张觉得不对劲，又重新把房子挂出去，而这次等来的是无人问津。偶尔有人询价，都表现得心不诚。
老张没有预见的最大问题出现了，儿子2021年7月毕业后，在女朋友家人的帮助下，进入了当地一家不错的公司，一个月到手也有8000多。
2021年底，儿子告诉老张，现在和女朋友谈得差不多，她家人也挺喜欢他的。但她家那边的意见是，要在那边买一套全款房，两家各承担一半，房子买了就考虑结婚。
那可是江西省会城市，房价15000以上，买一套三室的房子，差不多200万，意思就是老张家要凑100万给儿子。
说实话，女方家出一半，这要求不为过。但老张现在手上只有买车位剩下的6万，老张也考虑过，即使现在把两套没有贷款的房卖了也凑不到100万。
于是老张问儿子：“能不能用女方家的钱做首付，然后先贷款，我这边想办法”。
他回答说：“这不可能，人家付全款都可以，就是要求入赘。现在意思就是让我们两边照顾，怕闺女嫁给我遭罪，才出的这主意。”
说实话，老张也怕儿子受气，只是跟儿子说自己再想想办法。
然后老张就开始盘算，新买的房子，儿子都不回来，留着干什么。房子加车位总价134万，当时贷款80万，现在还差78万。2021年年底房价虽然跌了，但还在8000左右，连车位还能卖125万左右，最终手上的能有50万。再把老家县城的卖了，跟几个老同事再借一点，问题不大。
2022年初，房子带车位以130万挂出。但人算不如天算，房价狂奔下跌，看房的挺多，就是没人出价，都在观望。偶尔有人出价，给出的价格能把你气死。开始还能给到100万出头，后面都是90多了。
好在老家县城本来房价就不高，地理位置好，波动小一点，最终以42万成交。
其实老张也考虑把现在住的房子卖了，但牵扯到单位，里面的事情太复杂，再说卖了现在住的房子，把钱都给儿子，那80万的负债怎么还是个问题？
考虑再三，老张觉得房子暂时不卖了，即使现在最好情况也就能卖100万，还要交个税，再还完银行欠的78万，一点意义都没有，说不定疫情结束，价格会回调的。
于是就跟儿子说，想和对方父母见见面，好好谈谈这件事。经过双方见面交流，老张跟对方说，自己就这么一个儿子，这些房子早晚都会归他们，即使以后不回来，也是一个资产在这里，跑不了，现在这行情，真卖不了，卖了就要亏几十万。
对方父母也挺通情达理，最后给出一个方案：老张手上有50万，他们给女儿100万，缺口50万，也不用去银行贷款，他们借给未来女婿，签一个欠条，房本填两个个人的名字。
这事一解决，就差给儿子办婚礼了。但老张一点高兴不起来，本来打算用卖县城房子的50万来还一部分房贷，再苦两三年就可以结清，然后就可以选择退休了（因为属于特殊职业，只要干满30年就可以选择退休）。
而现在差80万，再加40多万利息，估计要10年才能还清。这只能干到退休年龄了，但愿儿子以后有出息，能拉一把，或者祈祷房价能回归正常，把房子变现，把钱给儿子。
大家觉得，这套房子留在手里，会是一种怎么样的结局？
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