绿地2023的期房有可能烂尾吗，2023年，能不能买房？是不是买房的好时机？
女神哟后期会持续更新内容，欢迎关注博主！文章有点长，请大家耐心看完，再决定是举报还是相信。自2021年下半年以来，绿地、恒大等多家房企相继出现负面消息。再到2022年的停工停贷烂尾事件，加上一直伴随生活左右的口罩事件，导致国民对
女神哟
后期会持续更新内容，欢迎关注博主！
文章有点长，请大家耐心看完，再决定是举报还是相信。
自2021年下半年以来，绿地、恒大等多家房企相继出现负面消息。再到2022年的停工停贷烂尾事件，加上一直伴随生活左右的口罩事件，导致国民对房地产逐渐失去信心，各地政府也是相继出台救市政策，以此来恢复国民对楼市的信心。但是效果微乎其微，不能从根源解决问题，房地产市场就不可能出现好转。
那么根源问题在哪里呢？是梦碎了！
中国房地产的泡沫很大，20年的高速发展，有点脑子的早就醒了，没脑子的依旧沉醉在美梦中。想着一夜暴富，今天5000一平买了套房子，明天就能卖一万，后天卖两万。许愿池的王八都不敢这么想，阿拉丁神灯也不敢接你的活儿。
不知道大家对天涯论坛有没有印象
中国楼市的十三个必经之路，这是五年前发布在天涯网上的一个帖子
因为这哥们儿准确的预测，前九个全中，还有四个正在有条不紊的实施当中：
天涯神贴，中国楼市会走过这13个阶段：
1、开闸放水
（2015年降准、提倡全国三成首付）
2、房价飙升
（16年一年的情况）
3、卖地解地方政府债务危机
（已完成）
2011年，人民日报还四问地方，拿什么还债？
2017年，国家统计局就表示，地方债已成为优质资产。
4、驱赶人民币存款进入房市
（钱都变成了房子的首付款了）
5、外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全
(已实现，2017年，各大房企停止海外投资并购，外汇保住了)
6、银行通过CDS
（信用违约互换）转移大部分风险（已成为现实）
7、限购制造天花板，房价开始下跌
（组合拳已经出来，或快或慢，总会有效果）
8、跟随美帝收紧货币
（已经成为现实，楼市持续定向加息。但略有出入的是，美帝为应对疫情持续放水，而中国为应对美帝拒绝跟随放水，反而开始对楼市实行资金监管）
9、高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。
（现在房产的流动性特别差，新房不容易看出来，去买卖二手房就知道了）
10、土地财政转型
（17年的租售同权，租赁用地，共有产权，都是土地财政转型的试探；如今，国家在大政策方面更认同实体经济，土地财政收入也开始移交给税收端口）
11、开征房产税，彻底套死无害散户。
（这个观点我持不同意见，房产税至少3年后才出）
12、驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业
（这个是大目的，目前正在做的事情）
13、人民币国际化
（这个三五年都完成不了，需要更长的时间，一带一路的根本目的就是这个，而且已有越来越多的国家开始弃美元而用人民币）
这个预言最早出现在2016年9月17日，所以前6条是已经发生的事，后7条大部分也将应验，地产红利释放完毕已经确定！
首先开闸放水导致第二条房价飙升，这个逻辑没有问题，以前拆迁户是给房，放水印钱，之后呢，才有底气直接给拆迁户钱，短时间大量拆迁户拿到钱跑到市场买房，推高了房子和土地的价格。
那这第三条也就水到渠成了，再因为房价上涨，大家小步快跑去买房，接着第四条也是顺其自然的事。
而第五条呢？这个有必要简单解释一下，外管局最怕的是什么？资金外逃，外汇流失，而房价上涨让资金收益率变高，那么在一定时期内呢？它资金是不舍得外逃的，也就间接地保住了外汇。以上五条在发帖时已经发生，所以截止到此只是在描述事实而非预测。
咱们接着看第六条，跟随美国收紧货币，2017年的加息是不跟随美国，这个不好说，但确实算收紧货币。
重点来了，第七条，银行通过CDS转移大部分风险，什么是CDS？这东西很难百度到真实答案。
我打个比方，王健林向马云借了一个亿，马化腾对马云说：大哥，你怕不怕老王不还你钱？马云说多少有点怕。马化腾说：咱们都是兄弟，有难得同当，你每个月给我100万，如果在这期间呢，老王不还钱，这一个亿我赔给你。注意，这每个月100万就相当于马云买了马化腾CDS产品。所以，有马化腾兜底这一个亿的风险。
咱们回到正题，银行往外放款，抵押物基本都是房子，如果房价暴跌，企业和个人不还款，这就是银行最大风险，如果银行想找人，都四处大喊谁家有CDS产品，帮我兜底一下楼市的风险，他会发现根本没人搭理。
地产400多万亿的市值，请问哪个金融机构他敢兜底？全国财政收入每年才十几万亿，谁出面都揽不下这活，除非金融机构揽下这活儿之后，包装成债券理财产品，卖给全国散户，最后债券爆雷，这样才叫风险转移。
但是问题来了，房价暴跌之后普通人资产本身就缩水一大半，然后买的理财产品再爆，不知道这作者是咋想的，他怎么转？哪个机构能接得住？所以，整个逻辑链条不成立，后面更是漏洞百出。
比如第11条：开征房产税，彻底套死无害散户。
同志们，放眼全球，哪怕是永久产权地区房产税平均也就0.3%-0.5%。说白了，每年就是多一个月租金的事而已，哪怕房产税最狠的美国，大多数州也都超不过一个点，靠这个套死房地产？
因为很多逻辑是因为无知才合理。
说了这么多题外话，回到标题，为什么写的是《2022年，还能买房吗》，说实话，我也不知道什么时候是买房的最佳时机，就像炒股、买彩票一样，不知道结果是什么才是最好的结果。不知道大家对天涯13条预言有没有别的看法，欢迎大家讨论。
我也是一线业务员出身，见过看了五六年房子最后在高位接手的，也见过一眼相中下定的，见过很多情侣因为买房而分手的，也见过很多为了多买一套房子去办离婚的。为什么会有这么大的差距呢？因为虚荣心作祟，因为随波逐流，因为自以为是。
为什么叫商品房，凡是商品，就一定有价值，价值的大小决定价格的高低。
2022年注定是房地产不平凡的一年，甚至接下来的几年依旧不平凡。城市核心地段8万一平米的房子白送给你，你肯定愿意要，并且开心地找不到东南西北，郊区8000一平的房子你确不愿意买，当然了我也不愿意买，因为没有我想要的东西在，不是每个人都有车子，说明了公共交通的重要性，哪些都没有批复的规划地段，你买了做什么用？放着好看还是坐等一夜暴富？当然也不是不能买，毕竟受各方面因素的影响是吧。
现在买还是等触底的时候再买，请接着往下看
总有些自以为是的智障想抄底，先不说能不能等到那个机会。假设明天一线城市的房价跌倒一万一平，二线城市的房价跌到3000一平，限购政策是每个家庭只能买一套，学历要求硕士及以上，且在当地工作5年以上，单位必须是国企、央企，首付最低50%等等一系列的条件限制，你觉得你能买的了吗？
你是觉得你比金字塔最高层的人精明吗？还是说世人皆醉为你独醒？你两万买的房子，愿意一万五卖出去吗？
为什么有房子的人不希望房价跌，因为不甘心。
为什么没房子的人希望房价暴跌，因为买不起想要的房子，因为想捡漏，因为想白嫖。
房地产肯定有触底的时候，或许是现在，或许还没到来。但99%的人都是抓不住这个机会的。你能做的就是在能力范围内选到适合自己，适合别人的房子。
再高速大家一个真相，房价、存息、利率下调的时候，买房子的都是聪明的有钱人，房价往上走的时候往往都是接盘侠，却还在感叹自己买的早，捡了便宜。
什么时候买房子是最好的时机？是想买的房子出现了，但又有点压力的时候。假设你手上有100万首付，在市区只能买套七八十平的房子，你想要的配套都有，就是面积小了点，去了郊区可以买套200平的，甚至是独栋别墅，但是现阶段什么配套都没有，那么大的房子你是准备用来翻跟头吗？你觉得市区的房价涨的快还是郊区的房价涨的快？
记住一句话，宁要市区的茅房，也不要郊区的庙堂。
房价的两极分化早就出现了，只是你不愿意接受而已。纵观你们所在的城市，你会发现买不起的越来越买不起，你买得起的越来越不值钱。总有人想着等攒够了钱买市中心的，等你攒够了钱，房价也涨了，不管是一手房还是二手房。你可以不接受，但是你必须接受，除非你去到更远的地方买。
任何时候都适合买房子，但是一定要选对区域，选对板块，选对楼盘。不是你能买得起的都值得买，也不是买不起的都不值得买。每个城市都有几百个新楼盘在卖，二手房就更多了。你的选择性很多，但也很少。怎么样选才能选对？带你看房的中介会告诉你吗？给你讲解楼盘的置业顾问会告诉你吗？会吗？会吗？会吗？
任何销售告诉你的话语都可以信，也都可以不信，相信官方文件是最准确的。花点时间去实地考察，走访周边的居民，他们会告诉你很多你意想不到的信息。
同时也希望大家不要排斥带你看房的中介，他们也不容易，为了带你去看房，放弃了和恋人的约会，放弃了休息时间，放弃了早已计划好的亲子旅游，放弃了和家人团聚的机会。中介不辞辛苦的带你满城市看房，车接车送，茶水伺候着，烟酒不缺，挣得是付出服务的辛苦钱，是开发商的营销费用。同样一套房子，同样的价格，你自己去和中介带着你去，区别真的不大。做人不要太贪心，老想着占便宜。（欢迎杠精来反驳）
原创不易，需要你的鼓励。
博主：陈蓦然
如若转载，请注明出处：https://www.anshangmei.com/27527.html
相关推荐
-
北海银行，民国纸币入门知识介绍（21）
民国纸币收藏中难度最大的，也是近期最热门的，也是最有潜力的品种，非解放区发行的“区币”莫属。“区币”的概念，严格意义上讲，包括抗战前后在共产党边区发行的“抗币”、“边币”，以及抗战时期在解放区发行的“区币”，一般来说，笼统的将它们都叫做“区币
-
渤海银行上海分行敬老月活动助力老年人跨越“数字鸿沟”
根据属地银保监局《关于开展2022年全国敬老月》部署，渤海银行上海分行积极组织开展了以“反诈防骗，敬老助老”为主题的敬老月活动。为保障本次活动有质量开展，有序推进落实，渤海银行上海分行明确并制定了活动方案，分行辖区内各支行均成立活动领导小组，分行部门与各支行协同分工，共同做好“敬老月”活动。首先，渤海银行上海分行积极践行
-
银团贷款是什么意思（银团贷款主要是指什么）
因借贷纠纷引发纠纷的，即使是明星，也躲不开被起诉的后果，生活中我们常说的借贷纠纷在法律意义上就是指：借用他人财务而没有按时归还，由此产生的纠纷。俗话说：欠债还钱，天经地义，因为借钱而引发的纠纷更是数不胜数，我们常见的借贷纠纷案件，多是因欠债不还引起的，根据网上消息，郑
-
qq怎么抢红包手气最佳，qq怎么抢红包开挂
“抢红包”如今成为了不少人玩微信时的最大乐趣之一，而三星手机中的「红包助手」可以说是个必不可少的抢红包神器啦~自从使用「红包助手」功能之后,我的抢红包速度开始直线上升,不用浪费时间和精力去紧盯着各个群聊,也是让我抢到了不少大大小小的红包哦
-
办理天津银行贷款大数据评分不足是什么原因导致？
大家好，天津的朋友们！在申请银行贷款时，有时可能会碰到这样的困扰：申请被银行拒绝，原因是缺乏足够的大数据评分。那么，何谓大数据评分？为何要设定这一标准？究竟是哪些元素导致你的评分不尽理想呢？接下来，我将详尽解答这些问题。首先，我们来了解一下什么是大数据评分。大数据评分是银行运用统计学
-
熊猫矿机创始人郭伟城，熊猫矿机托管骗局
“海康威视”项目在“挖坑”，挖了一个好大的坑，海康威视在挖坑下面我们来看看南昌“央企总部基地”第二个项目施工的最新进展：南昌海康威视科技园自3月份破土动工，几个月来，完成了土方搬运，土地清表三通一平及地块周边的围护坡，桩基工程等。3月份土地清表图现正在“挖坑”，挖了一个好大的坑，这是为大楼建地下室（车库）而开展的土方施工，挖坑施工图时间要一、二个月。是央企
-
人人理财JOJO，人人理财师
#头号周刊#作为一名创业者，很多人认为只要拼命把产品做好，把市场做起来就可以了。其实，创业者九死一生，成功的概率还是非常低，我们会遇到很多身边的创业者失败时都很惨，负债累累甚至绝望。失败的原因咱们不探讨，如果懂得理财，即使失败了也不会太惨，为什么呢？懂得理财或财务规划，就会有风险意识，“居安思危”“未雨绸缪”是成功创业者的安全垫，懂得理财，就会明白:“在繁荣时要留有余量以备不测发生时仍有饭吃”
-
创业板股票怎么买卖（创业板股票如何买卖）
昨晚美股大跌，道指跌了-2.38%，纳指竟然跌了-3.95%，一举创下了年内新低。今天大A却硬挺了一把，早盘低开后，并没有继续杀跌，午后两市还飙涨，上证指数收盘上涨2.49%，创业板指数更是大涨5.52%，创2019年2月以来最大单日涨幅，两市超200股涨停。之前给大伙拆了拆上证指数跌幅5%以上的走势，今天的上涨上证指数相对温和，不过
-
王全程，新晋网络四大天王将相会于美丽的知心世界岛
新晋网络四大天王将相会于美丽的知心世界岛，他们的聚会情未了文化娱乐圈的传奇和佳话！四大天王：新晋影视宣发红人邓铃，她是湖南操场案受害者邓世平之女，她有着精湛的绘画技能，又懂得化妆，对影视宣发有着独到的见解，
-
爱立信是哪国的诺基亚，爱立信是哪国的和华为谁更强_
技术创新是造就爱立信成功的一个重要因素。爱立信到今天已经有150年，已经在电信行业里面发展了150年了，业务追及140个国家，我们在全世界的员工有大约7万人。我们每一天没有一刻停止过对新的技术的开发，一直是致力于推动通信技术的发展。技术的领寻力是我们获得成功的原因之一。–爱立信集团董事长泰斯库2005年500强排名:338中文名称:爱立信英文名称:Ericsson