法拍房有抵押的能买吗，法院拍卖的一手房可以买吗？需要注意什么？
近年来，房产拍卖进入越来越多投资者的视野，去年双十一、双十二的两个大型购物节中，各大电商网站推出的房屋拍卖专场也吸引了众多消费者的目光。据某拍卖平台提供的数据显示，2019年内有近3000万人次在平台上看房、买房。当前，全国几乎所有法院的法拍项目都已经在拍卖平台上线。除了法院，一些拍卖平台也在逐
近年来，房产拍卖进入越来越多投资者的视野，去年双十一、双十二的两个大型购物节中，各大电商网站推出的房屋拍卖专场也吸引了众多消费者的目光。
据某拍卖平台提供的数据显示，2019年内有近3000万人次在平台上看房、买房。当前，全国几乎所有法院的法拍项目都已经在拍卖平台上线。除了法院，一些拍卖平台也在逐步拓宽合作渠道，与更多政府机关、企业、机构合作，推出了特价二手房、优惠新房等多样的待拍房源。
虽然，在当今的线上房产拍卖领域，法拍房和二手房仍然是“主力军”但最近几年，持续多年火热的房产市场出现拐点，在楼市需求大变局的情况下，房产企业除线下促销手段外，也开始关注线上宣传方式，于是网拍平台自然进入视野，而深耕法拍房多年的网络拍卖平台，成为了房产企业的一处“新战场”。以往，法拍房、二手房占据线上房屋拍卖的主流，而今，拍卖平台也逐步上线一手房，甚至出现了部分五折至一折房源。据统计，双十一期间，拍卖一手房拍卖成交率超过六成，而双十二，拍卖平台将合作范围进一步拓展，联合德信、华元、蓝城、滨江、理想四维、杭房等多家房企一起开展房产拍卖，多套一手尾房上线，总数达千余套，涵盖浙江、安徽、吉林、河南、海南、山东、江苏等多个省份。
网拍平台中的一手房，起拍价多在市场价的5-8折左右，并以商业类地产为主。近年来年，房产市场发展面临一些问题，对于去库存和资金周转有一定诉求。于是，网拍平台成为一种周转的新方式，它们与各大房企合作，提高速度、降低链条、减少代理商中间环节，便能够给出折扣力度更大的房源。
有些网友会觉得拍卖的是一手房，不用特别担心法拍方被人强占的问题，实际上即使是一手房也可能会存在很多的风险，比如被施工单位或者是尚未交付的购房人占有房屋，那么如果说竞买类似的法拍的一手房需要注意什么？
第一，对于挂牌儿的房产信息，一定要认真仔细的查看，千万不要只关注位置和房价，对于其他的信息都不要错过，做到每一个字都要认真的看，尤其是要关注特别提醒的内容，往往是比较大的风险点。
第二，要和负责拍卖的法官和相关的人员充分沟通，尽可能多的去了解房子的相关信息，包括但不限于“是不是已经卖了”，“是不是有网签”，产权情况抵押，是否查封等等情况。不少被拍卖的开发商名下的房子实际上是已经卖给了购房人了，一旦购房人知道了这个事情，往往他会提起相关的执行异议，甚至可能会提执行异议之诉，后续，可能会有更多的麻烦。
第三，一定要现场查看，看房子的现状，看周边的物业情况，看房屋是否存在质量问题等等。比如，有的法拍房由于开发商拖欠施工单位的工程款，一些施工人员，长期的居住在这个房屋里面，如果不能提前腾空，竞买之后，可能就会有很多的麻烦。
第四，保险起见，还可以通过中国裁判文书网，最高院的执行信息网，通过一些方式，查一下产权的相关的裁判文书和执行信息看看，是不是还有一些关于这个房子的纠纷。
在竞拍流程上，一手房拍卖与法拍房流程类似，也需要关注拍卖页面、提前交纳保证金、按照约定时间开拍，竞价结束后价高者得。总体而言，包括一手房在内的房屋拍卖整体而言在市场上占比并不算大，市场或许仍然需要更长的培育期，但是随着法律法规的逐步完善、市场监管的进一步细化，特价房拍卖或许会在未来成为更加成熟的交易方式。网络拍卖一手房将会逐步引起大家关注，成为法拍房的发展新动向。
如若转载，请注明出处：https://www.anshangmei.com/30609.html
相关推荐
-
以贷养贷4万两年会多少，真实经历负债11万_正在想办法努力上岸，
本人今年27岁，月薪0元，负债11万22年开始到这两个月心情跟坐过山车一样。一、情绪正在崩溃。去年买房子去打征信60多页页，当我看到征信报告时候崩溃，60页意味着我差不多快废了，从2018年到现在，我给我自己整废了，整整负债11万。都是以贷养贷的结果，从最原始的1万，到现在11万，现在每个月还款还是以贷养贷。金东:4万、平
-
银行复利计算器在线计算生鲜｜_实用干货！银行贷款利息的四种计算方法
人们向银行贷款时都会考虑利息问题，如果利息太高可能就不会申请贷款了，而银行贷款的利息计算方法是有很多种的，我们很有必要知道这些银行贷款利息的计算方法。下面就带大家一起来看一下银行贷款利息的四种常见计算方法。一、银行贷款利息的四种常见计算方法1、单利法单利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，只按贷款本金计收利息，上期未收到的利
-
美联储缩表什么意思，美联储缩表会带来什么影响
在遭遇了GDP负增长和CPI飙升之后，美联储在今年3月，以25个基点掀开其加息周期大幕，之后50个基点，75个基点都提上了日程。另一方面，美联储还宣布从6月1日起缩减规模近9万亿美元的资产负债表，以配合加息举措，遏制飙升的通胀。到了这里，我给大家解释一下，为啥加息还必须
-
六彩神龙指标，提高交易胜率（神龙飞天主力控盘极强的分时图）
主力资金轻松控制盘口的几种分时拉升方式：除了之前的两篇，三波拉升分时图，平台突破分时图都有介绍。本篇介绍：神龙飞天分时图开盘白色股价线，和黄色均价线共振同步起飞上行，即开盘形成自下而上的零轴，均价线，股价三线排列，犹如神龙飞天，飞向天空。时间上：越早封板，代表主力资金实力越强，拉升
-
美的老板简介，美的老板绑架最新消息
在数字经济不断奔腾向前的背景下，越来越多的优秀女性在商业社会里熠熠发光，她们正成为杰出的创业者、高管和投资人；她们凭借独特的商业敏感和适应性，在各自的商业领域逐渐成为变革的核心力量；她们用不一样的视角审视着这个时代，在事业中运筹帷幄，与时代同行，与卓越并肩。乐清这片热土孕育出无数优秀儿女，这其中不乏优秀的女性创业者。吃苦
-
云南农村信用社信用贷款办理条件解析
一、云南农村信用社信用贷款概述云南农村信用社是中国信用社体系中的一个重要组成部分，提供了各类金融服务，其中包括信用贷款业务。信用贷款是以个人或企业的信用为担保方式的一种金融支持方式，资金用途较为灵活，适用于资金周转、经营扩展、消费等多个方面。二、云南农村信用社信用贷款办理条件1.个人类（1）年龄：22岁以上，60岁以下（
-
容易下款的借款平台有哪些2022，河南荥阳农商银行“郑好融”平台用信突破1.7亿元
截至2022年12月31日，河南荥阳农商银行通过“郑好融”平台向客户放款突破1.7亿元。自2022年11月末，荥阳农商银行在“郑好融”平台成功上线“金燕融e贷”“助力开工贷”“个人房抵贷”“荥阳农商科技贷”“荥阳市脱贫小额
-
山东农商银行贷款客服电话，助您顺利获得贷款！
山东农商银行贷款客服电话，助您顺利获得贷款！在经济发展的时代，我们不禁会遇到需要贷款的时刻。无论是购房贷款、创业贷款还是教育贷款，选择一家可信赖的银行是十分重要的。山东农商银行作为一家信誉良好的银行，为您提供了全方位的贷款服务。那么，在您贷款中遇到
-
头条号怎么赚钱,如何运用知乎，头条号怎么赚钱,如何运用抖音
今天是个特别重要值得纪念的日子，我开通头条号585天，第一次实现日收入超过5元，真是太兴奋了！各种辛酸真是一言难尽。那些说做自媒体太容易了，普通人都可以很轻松月收入万元的。都不知道他们是怎么做的，难道我太笨了？不够努力？我是一名普通的全职宝妈，家庭条件一般
-
“小铃铛”易贷服务模式创新
“小铃铛”平台服务家庭为社会减碳模式——简称“小铃铛模式”，是山西易量数值科技有限公司创建，总部是榆次当地企业，也是榆次本地一群创业者共建的一种新易货模式。公司在中国旧货业协会折扣商品管理委员会、国研智库研修院、山西省商务厅、榆次市乡村振兴协会的指导下，积极在榆次探索电商平台服务家庭为社会减碳模式，平台服务的价值意义：1.引导每个家庭节能减排开启了