美国房价走势图1980到2020年，三年最差！美国房价大跳水！但可能还没完！
根据CATO2022年住房负担能力全美调查，55%的美国人表示他们无力在当今市场上购买房屋宏观趋势顾问创始人米奇·罗谢尔认为当前趋势下，美国房地产将会是一个“买房市场”，意为，在房价跳水的现状下，卖家将不再拥有惜售的心态以及产品的定价权！美国房产接下来还可能将面临继续下跌！而至于本轮下跌原因，宏观趋势顾问表示，此次大幅度下跌的主要原因，大概率是美国人对当前
根据 CATO 2022 年住房负担能力全美调查，55% 的美国人表示他们无力在当今市场上购买房屋
宏观趋势顾问创始人米奇·罗谢尔认为当前趋势下，美国房地产将会是一个“买房市场”，意为，在房价跳水的现状下，卖家将不再拥有惜售的心态以及产品的定价权！美国房产接下来还可能将面临继续下跌！
而至于本轮下跌原因，宏观趋势顾问表示，此次大幅度下跌的主要原因，大概率是美国人对当前就业市场以及消费市场的不确定性以及他们对未来经济前景的不安所导致。
而他在上周五的访谈节目中还表示，如果美国失业率开始上升，那么这将会导致房地产市场的继续下跌！那么将有可能跌破前低！创造新的低位！
不过同时他也提到了未来中可能促使美国房产价格上涨的因素，比如首先是对于美国利率下行的可能性，因为利率本质上与房贷成本成正相关，如果利率下行将会正向促进大家的买房意愿，这点相信国内最近两年买在利率高点的兄弟们应该深有体会。
其次便是失业率对于大家预期的影响，如果失业率可以稳步向好，那么对于资产的稳定性将是毋庸置疑的，但是如果失业率开始上升，则有可能对资产市场出现雪上加霜的状况。导致美国楼市出现大跌。
这里需要解释一下的是，往往有些时候失业率与市场现状并不相符，而是在一些情况下展现出公司对未来的预期，比如说，就算一定程度上经济向好，但是如果大家预期未来经济不会大幅度向好，那么对于招聘和裁员可能仍将趋向于保守，这点看国内几个大厂的年底裁员仿佛也能映射出一部分对于全球市场未来的担忧。
而这个宏观分析师的看法还表示，随着美国楼市从卖方市场转移到买房市场，将大幅度挤压房产供应的空间，而表现出的具体现象就是：美国新建的楼盘将会越来越少。这是赤裸裸的买房市场的状态，不再大量的生产，因为接盘侠的意愿太低了。
不过根据美国房产市场的数据，当前美国所供应的房产量大概为3.3个月的周期，只是处在相对较低的比例，但是这意味着，如果有一套完美的房子进入市场，它满足了买家的所有需求，大家对于这类房产的热情及需求仍然是可观的。
而引发房价下跌的主要问题实际上除了市场供需关系外，还有一个很核心的问题决定着，就是疫情以来，欧美市场的房产随着其他资产都进行过一轮大暴涨，从2020年20月全美房产均价上涨了40%。而股市纳斯达克指数反而在2020年下跌了30%左右，对比之下，性价比有没有显得颇高？
部分处于翻倍后的高位区间，涨幅虽然没有我们几十年的长牛这么夸张，但是实际上获利盘的收益也是非常丰厚的。
随着美国就业市场的复苏，将会释放出一部分的投资机会，而且随着利率的调整，房产资产也面临着越来越难以出售的窘境，所以获利盘的抛压和房价短期内大幅上涨的挤压，把买卖双方的比例已经逼向一个较为极端的状况下，美国房屋销售数据连续十个月下滑，11月相比10月销售量下滑7.7%，可以说极有可能在两年的暴涨后，进入一个长期的地位熊市盘整区间，而这个周期是多久，相信暂时还没有人能够真正的预测到。
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