中国房地产行业网，中国房地产业的未来走势
最近三年来，因疫情影响，消费需求不振，房地产业更是进入寒冬！为了振兴经济，房地产业被国家再重新确定为国民经支柱产业！但是现在人们对此並未形成共识。大体是两种认识，一些人认为房地产是一个产业集群，在国民经济中占比40℅，占公民财富60℅，银行贷款中占比40％，占地方政府财政收入50％。而且要解决国家大部分人的就业。房地
最近三年来，因疫情影响，消费需求不振，房地产业更是进入寒冬！为了振兴经济，房地产业被国家再重新确定为国民经支柱产业！
但是现在人们对此並未形成共识。大体是两种认识，一些人认为房地产是一个产业集群，在国民经济中占比40℅，占公民财富60℅，银行贷款中占比40％，占地方政府财政收入50％。而且要解决国家大部分人的就业。房地产兴，则各行各业兴，经济发展可迅速回归正常轨道。房地产业衰退则不仅影响一个巨大产业群发展，而且银行贷款会成为坏账，购买房产者对房贷集体断供，会引发金融风险，比2008年美国次贷危机更甚！所以，房地产支柱产业地位是不可动摇的！但另外一部分人对房地产支柱产业地产质疑，或不认可！理由是中国现在建成的住房足够50亿人口居住，严重超过14亿居民住房需求！而且中国人口出现负增长趋势将是长期趋势，供给大于需求，将导致房价长期下跌，刚需和改善性住房需求不足，将导致房地产业长期萎缩，过去几十年房地产风光将很难再现。因此，房地产业必将退出支柱产业，让位于高质量发展的新能源，高科技，高端制造业！
对以上两种不同的认识，我认为並不是绝对对立的！主要是过去几十年房地产业发展过度市场化，房地产资本野蛮生长，缺乏政策制度规划的有效调控，导致了房地产业房价畸形高位，地方财政过度依赖卖地，房地产总量供大于求，而且在不该建房的地方，建成了很多卖不出去的房子！但是这些问题並不是否认房地产支柱产业地位的理由！房地产支柱产业地位不可动摇性，刘鹤副总理最近在达沃斯论坛有专门论述，我完全赞同，这里无须要赘述！只要对房地产业发展用政策制度规划进行科学有效调控，把过去积累的风险加以有效化解，中国房地产支柱产业的地位就不可动摇，就一定会有稳步发展的美好未来！
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