父母50了能贷款30年吗，关于房贷
2023-02-0510:33发表于河南郑州最新首套房贷款利率政策吓死人，看着我同事6.88%的房贷利率买的房我都替他欲哭无泪，最高房价最高利率上的船，咋说呢，只能对他们深表同情。这几天也陆续接到了很多人打电话咨询提前归还房贷的事情，结合自己的工作简单总结了几点自己的看法。1、如果自己现金充裕，也无其他投资项目或者自己的理财收益总体不如房贷利率，那就直接还贷款。2、近期各家银行机构推出的各种
2023-02-05 10:33 发表于河南
郑州最新首套房贷款利率政策吓死人，看着我同事6.88%的房贷利率买的房我都替他欲哭无泪，最高房价最高利率上的船，咋说呢，只能对他们深表同情。这几天也陆续接到了很多人打电话咨询提前归还房贷的事情，结合自己的工作简单总结了几点自己的看法。
1、如果自己现金充裕，也无其他投资项目或者自己的理财收益总体不如房贷利率，那就直接还贷款。
2、近期各家银行机构推出的各种消费贷利率低的吓人，但是大家要知道这是短期贷款，如果你有3年赚60万的能力，这一条就当我没说。但是大部分没有这种能力，并且就算你用短期消费贷款置换长期的房贷，每个月省了一点利息，但是大概率你也存不下来，又去消费了。贷款置换3年，到头来发现本金一点都没少，另外还要面临断贷的巨大风险。信贷投放跟着政策走，说停就停，到时候欲哭无泪也是没有一点办法。另外考虑到通货膨胀的因素，真的不建议用短期贷款置换长期贷款。
3、房贷50万利率6%，按照贷款30年计算，等额本息最终利息57.91万元，等额本金最终利息45.12万元。如果按照消费类贷款30年利率3.85%计算，利息57.75万元，如果你真的每年都还一点的话，那肯定没有这么多。所以如果你没有一顶一的自律性，没有确保银行30年给你低息贷款的能力，还是坚持自己眼里看到的利率的差别的话，只能道一声，同志珍重！
4、商转公是个好办法，但是前提是要自己符合准入条件（洛阳市公积金官网都有），另外最重要的一点，你的证到手了么？没到手一切白搭。
5、不要相信非专业人士（中介啥的）给你说的转经营贷，转这转那的，还是那句话，短期置换长期，考虑自己的赚钱攒钱的能力之外，还要考虑政策风险，另外用虚假的手续去申请，银行的人也不傻，是吧。如果真有人整天在你旁边嗡嗡的介绍他有门路能给办成，大概率是想从你身上弄点钱花花。
买房是大事，还款牵扯到自己的口袋更是大事，最近官媒已经在关注存量房贷利率和新房贷利率差距过大的问题，念念不忘，必有回响，所以莫慌，该有的都会有的。
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