千万不要去邮政银行房贷，提前还房贷，咋就还了个寂寞
近期预约了交通银行的提前还贷服务，但被严词拒绝了，整的俺是一脸懵逼。最近全国各地提前还房贷的消息，闹的沸沸扬扬，冲上了热搜。有钱多还，没钱少还，反正多少都要还点。在经济下行，消费降级的情况下，怎么就能够豁得出去还房贷呢？咋滴，日子都不准备过了吗？看着大家都去还房贷
近期预约了交通银行的提前还贷服务，但被严词拒绝了，整的俺是一脸懵逼。
最近全国各地提前还房贷的消息，闹的沸沸扬扬，冲上了热搜。
有钱多还，没钱少还，反正多少都要还点。在经济下行，消费降级的情况下，怎么就能够豁得出去还房贷呢？咋滴，日子都不准备过了吗？
看着大家都去还房贷的情况下，大嘴也手痒痒，决定跟媳妇探讨一下，提前还贷的事情，毕竟有些事咱老爷们做不了主，还需要老婆大人拿主意。
没成想同意了。领导同意了，咱们做小兵的就执行吧。
但无奈能力有限，只能还小部分。于是就预约了郑州高新区的交通银行，然后，就被严词拒绝了，我很是懵圈，不知道为啥上杆子还钱，不愿意。
带着这个好奇的心情，我采访了周围的很多朋友，都表示遇到了不同程度的阻拦，要么是不允许提前还贷，要么是推迟到了三个月之后。
朋友老吴，在郑州买的房子，2019年在郑州高新区，买了金科一套120平米的房子，单价是15000一平，利率为6.37%，妥妥的高位站岗。相比较如今郑州的房贷利率降到了3.7%，形容自己为妥妥的大冤种。
老吴当时买的时候，首付款交了54万，想着生意还不错，就选择了20年的等额本金，利率为6.37%，第一次还房贷为11939元，然后逐月递减。
相比较现在的3.7%的利率，第一个月还贷为9135元，一下子多还了2804元。
人算不如天算，三年的困难，收入下降，生意受损，家庭开支增加的情况下，2804块钱，对于老吴来说，是很要命的。
老吴决定把自己生意的一部分本金挪出来，选择了先还一部分本金，房贷的银行为中国银行，中国银行不允许被还贷。
老吴气的跳着脚直骂娘，但无奈这玩意银行说了算，最终也不了了之。毕竟，草民如何能与国企抗衡，只好作罢。
听老吴聊完，我查了一下，工商银行、中国银行、交通银行、兴业银行、民生银行、平安银行、光大银行、邮政储蓄银行、招商银行等都不允许提还款。看来国企真不是好惹的，普通老百姓也是无力抗衡。
说完了老吴，来唠唠一个发小燕子的情况。
燕子毕业后，留在了武汉，在德邦物流工作，因为结婚的原因和老公一起买了江汉区一套89平米的房子，买房的时间是2018年，正值房价高点，看来又一个大冤种的故事要展开了。
江汉区的属于武汉繁华的区域，买了万科的房子，单价是22152一平，总价1971528元，首付款是591458.84元，房贷利率为5.975%，选择的是20年等额本息，每个月还房贷9866.86元。
两口子算了一下，最近武汉的房贷利率为3.9%，同样的贷款额度，每个月还款变成了8289.99元，一下子少了1576.87元，还是很心动的。
于是让父母帮忙，亲戚朋友借了点，加上自己的一点积蓄，准备多还50万的本金。因为是中国农业银行的贷款，便和农行预约还款。但预约的结果，让两口子哭笑不得。
现在预约已经排到了90天之后，工作人员表示，很有可能是半年。同时还会被加收违约金，
违约金是多少呢？本金的1.5%。
看燕子他们有点犹豫，银行工作人员还力劝小两口，还款时间较长，还不如先把钱做个投资，或者返还给亲戚，毕竟困难之下都不容易。
听着银行工作人员苦口婆心的劝，不知道的还以为是老父亲在劝自己呢！
当然了，还有很多奇葩的案例，大嘴就不在这分享了，基本上还贷没有顺畅的，有一位稍好点的还是因为银行有熟人，走了后门，才在一个周之后还上的房贷。
听来是不是很雷人，啥时候还钱还需要走后门的。想起来今年春节的时候不出去要账，像个孙子一样去送礼，说尽好话去还不一定能要的过来。我真TM感觉自己无能，猪狗不如。
那各位小伙伴说了，老百姓为什么要提前还贷呢，银行为什么不允许提前还贷呢？
大嘴闲着也是闲着，翻阅了各种资料，在这里跟大家做个揭秘。
经历三年疫情，普通人想获得高于银行贷款利率的投资回报很难，大多数老百姓习惯把钱放在银行买理财产品或者投资股市、基金等。但在过去的2022年，以上几个渠道都出现了不同程度的亏损。
于是很多人就萌生了提前还贷的想法，少付贷款利息就相当于投资收益。
而以上两位朋友预约提前还贷碰到的问题，恰好说明了银行极其不愿意购买者提前还贷。
那这又是为什么呢？
近三年房地产销售持续下滑，被打成了狗，地产商不断的破产跑路，烂尾楼持续增加，法拍房更是一马当先，房地产成了人人喊打的行业。
以2022年为例，新增的房贷是最近10年来最少的。国家统计局的数据显示，全年商品房的销售面积同比下降接近30%。乖乖，30%这是一个很给力的数据，也是一个让房地产行业流泪，银行痛哭的数据。
买房的人少了，房贷自然少了。
对于银行来说，房贷是最优质的贷款资产，房贷少了，银行利润就少了。在这个时候，老百姓提前还贷，银行损失更大，再加上高福利高待遇，可能让银行亏得裤衩子都不剩。
新房的房贷利率在下降的道路上一路狂奔，从5.0%降到4.1%，然后就是3.9%直到现在的3.7%，拦都拦不住。相比较以前的6.37%，6.49%甚至是6.86%，按照银行少挣就是亏的逻辑，是不是很伤心。
几家国有银行能在世界名列前茅，我们这些房奴勒紧裤腰带贡献了很大的一部分力量。在这种情况下，银行肯定誓死捍卫自己的利益，毕竟排名下滑，大家脸上都无光嘛！
听老黑叨叨这么多，不知道你有这些经历吗？对于提前还房贷你是怎么思考的，请在评论区提出你的建议。
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