公寓贷款利率是多少,公寓到底值不值得买?

公寓到底值不值得买?先来看公寓和住房的数据比较:1,公寓产权40年,住房70年。公寓的产权年限确实比住房的产权年限差了好大一截,这是事实,不容争辩。住房胜出!2,公寓变现途径单一,住房融资变现容易。如果想用房产去银行抵押融资,基本上来说,银行是不接受公寓房的。这,也是事实。3,公寓贷款年限10年,住房贷款30年。这是规定,也是常识。4,公寓商水商

公寓到底值不值得买?

先来看公寓和住房的数据比较:

1,公寓产权40年,住房70年。

公寓的产权年限确实比住房的产权年限差了好大一截,这是事实,不容争辩。

住房胜出!

2,公寓变现途径单一,住房融资变现容易。

如果想用房产去银行抵押融资,基本上来说,银行是不接受公寓房的。

这,也是事实。

3,公寓贷款年限10年,住房贷款30年。

这是规定,也是常识。

4,公寓商水商电价格高,有的公寓还不通燃气不能生火做饭。

这个,地球人都知道。

5,公寓首付比例高,通常为50%,住房第一套首付比例为20~30%。

同样50W的房子,公寓首付为25W,住房只有10~15W。

6,公寓贷款利率比住房高。

目前住房贷款利率为4.0%左右,公寓贷款利率为6.139%左右,且会上下浮动。

意味着什么?当然是贷款买公寓会多付银行利息。

7,公寓住户多,人员复杂,安全性差。

公寓房里,有各种各样的存在:按摩桑拿洗脚房的、开办各种公司的、晚上KTV里大吼大叫猜拳划掌的……等等,不一而足。

8,乘公寓电梯,总是人太多而让人等得心急如焚。

9,公寓隔音效果差,大白天都总是能听到隔壁老王房间里传来一些奇怪的声音,听得让人血脉喷张。

10,公寓空间一般比较小,给人一种胸闷压抑压迫的感觉。

……,哇哦,这随随便便都能细数出公寓的十大罪状,让人顿失购买公寓的欲望。

那么,是不是公寓真的就不值得你去购买拥有呢?

其实也不是!

是的,不全是这个道理!

说句大实话:如果钱不是问题,那么,入手公寓也就不是问题!

如果只是买来住,公寓和住房的属性是没有本质上的区别。

为什么老是想着要把入手的公寓去转手卖掉呢?

如果入手公寓,一直用来自己住或者是出租办公司,那么,买公寓,还有什么后顾之忧?

对于手上的钱刚好只够首付一套小面积公寓的,且又没有购买一线城市住房资格的,但是想在城市结束那种颠沛流离老是搬家生活状态的人而言,其实购买公寓,是可行的。

再重复一遍:没有多少钱,没有购房资格,想在一线城市拥有一个家的,购买公寓,是可行的。

对于购买住房首付资金不够但又刚好能买得起公寓的人来说,

购买公寓时,千万要记得:①,位置很重要!位置很重要!位置很重要!

②,公寓面积要小不要大!

一般来说,入手公寓的面积,不要超过35平米。

③,入手购买公寓的价格,一定只是同地方住房价格的5~6成。

这个再说通透一点:如果相同地段的住房价格是18000,那么,入手购买公寓的价格,就只能是10800左右。

公寓值不值得入手购买,说到底,就是一个钱袋子鼓不鼓的问题!

经济能力决定购买方向。

现在,关于买公寓还是买住房,你,还纠结吗?

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