贷款一百万三十年每月还多少，银行房贷利率3字头，需排队3个月还款，教你如何快速还贷不是梦
最近很多朋友在问我现在银行还贷怎么这么麻烦，提前还贷要等起码3个月起。问我有什么办法没有。现在我整理了一下：来源网络第一首先了解一下为什么现在这么多人提前还贷随着前几年疫情+国际金融动荡，导致国内经济增速放缓，国家又为了坚持住房不炒，很多城市都出台了限购限贷，利率上调等措施，最后导致房地产一片哀嚎，其中最有名的的就是我们许老板，还
最近很多朋友在问我现在银行还贷怎么这么麻烦，提前还贷要等起码3个月起。问我有什么办法没有。
现在我整理了一下：
来源网络
第一 首先了解一下为什么现在这么多人提前还贷
随着前几年疫情+国际金融动荡，导致国内经济增速放缓，国家又为了坚持住房不炒，很多城市都出台了限购限贷，利率上调等措施，最后导致房地产一片哀嚎，其中最有名的的就是我们许老板，还有房地产开发商融创。这两年还有很多城市出现断供潮，烂尾等等一系列问题出现。所以国家为了拉动经济，也出台一些刺激经济的措施等等。包括央行宣布降准,向市场释放约1.2万亿人民币
这都释放一些信号。今天看到河南郑州有些银行出台首房首贷利率跌至3.8%，以前买房的人都希望房价能赶上通胀，现在发现不是这么回事。当你的银行存款利率低于市场预期，就会发现你贷款买房子都是为银行打工，所以很多人把多余的钱去提前还贷。
还有一部分是为了置换，就拿杭州这里的银行来说，以前名下有贷款记录名下无房均需要首付6成，而现在变成，只要名下没有贷款在还，首付就是3成（杭州名下有房无贷首付4成），所以很多业主为了置换提前还贷。
第二 银行靠什么赚钱
银行靠的是放贷挣钱，低利率吸收存储，高利息贷出，中间赚差价。
就拿普通贷款100万，贷款30年，利率5.8%（有些是6.3%）等额本息来计算，30年利息111.23万元
利率5.8%
再看一下 4.1%（大部分城市首套4.1%，少部分3.8%）
利率4.1%
30年利息为73.95万，相比上面的5.8%利率少了37.28万（BBA的车型来了）。这还只是贷款100万计算，如果贷款100万以上估计差的更多。
所以导致很大一部分人提前还贷款，但是你提前还贷说白了就是让银行没饭吃，银行能让你还吗？答案是：肯定不会
那有什么办法提前还贷呢？
针对不同的需求用不同的方式
第一类：置换类
置换类的个人建议找大公司买房成交，这是因为很多银行都是靠大公司拉业务，我自己是贝壳找房德佑经纪人，一般你要提前还贷，可以跟经纪人反映，一般都是你还一个贝壳内部换一个，一进一出，可以增加提前还贷的几率。这样的话银行不会亏，只是换了个人贷款而已，小公司单子少，没办法快速的补进去。不要采取激进的方式方法，因为你是置换，肯定是卖掉了你才会去约还贷。
不要拨打12378！不要拨打12378！不要拨打12378！
第二类：单纯的提前还贷
去线下银行找到银行客户经理提交提前还贷申请，如果让你等3个月你又不急，那你就慢慢等。
一般贷款合同都有写什么时候可以还贷，一般都是提前1个月告知银行，记住一定要是书面形式，如果打电话 一定要录音（证明自己有告知）。先礼后兵，就说不让我还就把钱还给另外的银行。
要么就是起诉，传票发给银行就行，银行立马会给你还。
不要拨打12378！不要拨打12378！不要拨打12378！
图片来自网络
最后预祝所有在排队的等候或者有计划提前还贷的朋友，一切顺利！
有其他建议请留言，不好的地方请多指教。
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