公积金里四千多能贷款买房吗，【我的买房总结】
【第二篇】中介和中介费（一）挑选中介我是怎样挑选中介的。1、带看反馈带看次数多的会对房源比较了解，选中经纪人后点进去看参数。评分太低不考虑，看经纪人的店铺，在小区附近会对小区比较熟悉。看完这些数据根据自己的情况进行选择。我会选择链
【第二篇】
中介和中介费
（一）挑选中介
我是怎样挑选中介的。
1、带看反馈
带看次数多的会对房源比较了解，选中经纪人后点进去看参数。评分太低不考虑，看经纪人的店铺，在小区附近会对小区比较熟悉。看完这些数据根据自己的情况进行选择。
我会选择链家或德祐，如果对交易流程很了解，也能把控过程中的风险可以选择一些小中介，能省很大一笔钱。
我是女生婚前买房，一般我会选择女经纪人，女生更能共情和理解，将来谈价也会尽力谈。
2、这套房源没有带看，就在推荐的经纪人中按照上面的选择条件进行选择。
3、在带看过程中感到对小区及房源介绍不专业，业务不熟练，果断的更换。
（二）中介费
西安是
1、中介费：
一般都是可以谈的，100万左右的房中介会告诉你最低是2.85，至于还能谈下去多少，那就看自己的能力。100万以上应该会更低。
前提：谈中介费前先搞清楚我们选择的中介是不是房源的维护人，如果是房源的维护人那么中介费可以大胆的去谈。因为你支付的中介费都是维护人拿，那么能谈的也更多。不是维护人，中介费也是需要分一半给维护人，所以谈下去的可能性也小一点。
问题：我们到底要不要选择维护人
优点：对房源和业主的情况更了解，中介费也能谈的更低
缺点：维护人在谈房价时可能会更偏向业主一边，因为无论谁成交他都可以拿到钱，但是失去了业主会损失更多。这里还是看自己的选择。
我没有选择维护人，中介费谈到了2.7，和我预期也差不多，也算满意。
2、贷款服务费：
纯商贷3000，公积金4000，组合贷5000，是评估费和给第三方贷款机构的服务费，银行是不收取任何费用的。中介说交给银行，都是在骗人。
这个钱一开始都要交，如果自己跑贷款是可以要求中介申请退掉的。
会遇到的问题：自己跑贷款中介会告诉你除非银行有直系亲属在才可以，要确保可以办下来，不然要承担违约的后果。切记不要相信。
如果你熟悉贷款流程或者有认识的人在银行，那么完全可以自己跑。告诉中介保证可以办下来，要求他退掉，不然打电话投诉。
我完全是一个小白，不清楚任何流程，就花钱买了一份省心省事，但是如果自己熟悉流程，完全可以自己跑，现在贷款都很容易，可以省下一笔钱。
权证服务费：代办权证的服务费。
下一篇分享下我谈价过程中遇到的坑
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