长期借款是几年以上的，提不提前还房贷呢
为啥人们会提前还贷一是房贷利率大幅度降低，按以前的利率，要多还出不少贷款利息。房贷利率目前已从2年前的5-6%水平下降到现在最低大概不到4%的水平，同样是买房贷款，单单基准利率就差了2%多，差额达到了30%，一年的差异不大，但如果算二十年、三十年，则需要多还的贷款利息最起码几十万起步，这可是真金白银的额外支出。举个例，我们贷款100万、30年采用等额本息方式偿还，如果是在6.37%的房贷利率下，
为啥人们会提前还贷
一是房贷利率大幅度降低，按以前的利率，要多还出不少贷款利息。房贷利率目前已从2年前的5-6%水平下降到现在最低大概不到4%的水平，同样是买房贷款，单单基准利率就差了2%多，差额达到了30%，一年的差异不大，但如果算二十年、三十年，则需要多还的贷款利息最起码几十万起步，这可是真金白银的额外支出。
举个例，我们贷款100万、30年采用等额本息方式偿还，如果是在6.37%的房贷利率下，月供是6235.43元，而在4.4%的房贷利率下，月供约为5007.61元，相差超过1200元，也就是说30年后要多还40多万的贷款利息。看是到这，是不是觉得有点冤大头，立马就会萌生提前还贷的念头。
二是有多的钱却没有好投资，降杠杆还房贷倒是目前较好的投资。有闲钱买房投资已不可能，以前房价上涨的时候，老百姓手里有点钱就想着买房投资保值，而且是能贷多少款就贷多少，现在老百姓手里有现钱，再去买房投资已不太可能了。
想想主要有这几个原因，一则受大环境影响，大多数老百姓对未来收入和房价上涨预期没有信心，不愿再买房投资了。二则大多数2019年在一些三四五六线城市买房的老百姓，不光房价买在了站岗的位置，利率也冲在了高位，而房子目前呢，却已贬值了不少，想想就够让人心疼闹心了。三则，国家虽已强力推进“保交楼、保民生、保稳定”各项举措，但各地已频出的各种各样的烂尾消息，让老百姓再去贷款买房的心里更没底。四则，大家都明白，老龄化的到来和人口红利的耗尽，对房产市场带来不利影响是深远的。所以，不是非刚需人群，再买房投资还是很谨慎。
同时，老百姓有闲钱做其他投资，多数是稳健的，买买理财产品等，但目前看，这些理财产品多数是跑不赢自己的房贷利率。所以这么一看，用这些钱降杠杆还房贷还成了目前相对比较好的投资选择。
三是利用国家扶持小微企业降贷款利率的政策，做贷款置换。2022年以来，国家为扶植小微企业出台了不断降低小微企业贷款利率的政策，使得小微企业贷款的增速很高，增量占了全部贷款增量的42%，但就目前的状况下，有部分小微企业跑去贷款，应该不是拿这个钱去扩大产能，很可能是做贷款置换了，用现在的低利率贷款，置换之前的高息贷款。
基于这三点，越来越多的人选择了提前还款，那么普通人该做如何选择呢？
普通人在“还”与“不还”间如何选择
对于普通人来讲，要不要提前还贷，还是要根据自己的实际情况，比如，你买房在前几年正好赶上了高房贷利率，当时拿到的利率明显比现在首套房的利率4%高很多，那么当你手上攒了一些钱，这些钱又没啥好的投向的时候，提前还贷当然是好的选择。但要注意留足了生活备用金，包括教育、医疗、意外等之后的闲置资金。
但如果你拿着这个钱有比较好的投资，投资收益率又能比现在房贷利率要高；又或者拿到的房贷利率没有很高，甚至大部分都是低利率的公积金贷款，当然就没必要提前还贷。那么这些钱该怎么办呢？
拿手中的钱去创造更多可能
大家要明确一个重要的逻辑，就是，房贷是抵御通货膨胀的最好工具，房贷是长期借款，不是一年两年就可以还清的，考虑通胀因素，10年前每月还5000元和10年后每月还5000元，压力是完全不一样的。
所以建议，如果有明确的闲钱，可以去创造更多的可能，比如可以选择去做一些喜欢的事情。漫漫人生路，能有钱去做自己喜欢和让自己快乐的事情，是何其重要而又浪漫的。
祝大家健康快乐！
如若转载，请注明出处：https://www.anshangmei.com/33005.html
相关推荐
-
建行乐当家白金卡冻结后果，建行乐当家白金卡是信用卡吗
文|焱燚编辑|史记鉴赏2019年，湖南长沙一小伙在新婚九个月后便上吊自杀。妻子陈瑶陷入了无尽的悲痛之中，令她气愤的是丈夫在去世后的时候公婆便将丈夫的物品全都给扔了出去。结婚照更令陈瑶无法接受的是公婆连丈夫的骨灰都没有要，这一系列事情让陈瑶感觉丈夫的死因和自己的公婆有关。可是小伙的父亲却
-
麦校勋最新，麦校勋 正中置业
为充分发挥“名校长”工作室示范引领作用，开展业务扶持、信息交流和资源共享，搭建城乡学校教育教学桥梁，近日，临渭区“名校长+”发展共同体任长安校长工作室组织实验初中部分省级教学能手、优秀骨干教师前往三张一中开展送教交流活动。骨干教师刘丽执教《压强》专题复习一课。刘老师以北京冬奥会为背景设置
-
1720英镑是多少人民币，1620英镑是多少人民币
以小博大的传说和现实中的例子仅仅只存在于小概率事件上，例如买彩票一夜暴富，然后就是古董捡漏，运气和知识储备都占据着一夜暴富的主导因素。例如这位英国老太太，她曾以10英镑（约人民币82元）的价格“买下”了一栋价值350万英镑（约人民币2900万）的豪华别墅，在第
-
宽货币和宽信用的区别，金融周期和经济周期相互嵌套如何影响我们的投资策略_阅读笔记1-32
读书1-32阅读笔记总结于《齐俊杰看财经》更多内容建议购买正版原书阅读32，一轮金融周期如何运转？大家好，欢迎做客，500本投资笔记，今天我们继续解读齐俊杰看财经这本书。昨天我们讲了普林格周期六阶段的配置思路，具体到每个阶段的资产配置比例也给大家了。熟练掌握周期规律，就好比
-
斑溪兽，评分破8！超越《阿凡达》的只能是《阿凡达2》，岛礁族闪亮登场
要说最近的爆款，就属卡梅隆导演的《阿凡达：水之道》，这部电影的内地票房已经破10亿！可见中国观众对它情有独钟。长达3小时的电影中，故事主线并不难懂，纳美人和地球人矛盾激化，但细节上面，仍有许多令人动容的地方。时隔12年，杰克和老婆生下了三个孩子，还收养了格蕾丝留下的女儿琪莉
-
三创团队名称创意，三创团队名称农业方面
光明日报记者马跃华日前，在厦门市翔安区税务局“专事专岗”团队的高效联审配合下，一笔超55万元的出口退税款在3个工作日内，精准“落袋”厦门瑞丰制面有限公司，大大缓解了企业因原材料涨价以及船运费上涨带来的经营压力。记者获悉，为切实保
-
二次元催眠控制h同人小说，我的元式催眠助学之旅
我是一名小学教师，自从学习了元式催眠就像着了魔一样，每节课不做一次都感觉少了点什么。我年龄大了，不再担任班主任和主科，这样就能接触到更多班级的孩子。一般每个班级第一节课都是手指变长游戏。“我的中指啊，你是这样红润，这样美丽，这样修长，你可太好看了，你在不停地长啊长啊，越长越长，越长越长，马上就要穿破房顶啦……”孩子们的笑声也响彻教室，穿透屋
-
抵押贷用法中的潜规则
严格意义上来说，抵押贷款的资金用途只有两种。一是用于个人及家庭日常消费的抵押消费贷，常见的就是装修、旅游、教育等；二是用于企业经营的抵押经营贷，它的借款主体是企业主或者个体工商户。目前，银行大部分的抵押贷款都是抵押经营贷。而正是因为贷款资金用途的局限性，导致了抵押贷款的办理门槛提高，很多借款人较难独自在银行把抵押贷给申请下
-
民营银行成绩单：亿联银行去年利润大增46%，未来或发力自营业务
自2014年我国首家私人银行成立以来，私人银行的发展已经走到第十个年头。对于主打“互联网”理念的私人银行而言，“本土私人资本+互联网科技”几乎是标配，数字化技术自诞生之日起就影响着它们的业务模式。吉林亿联银行是首批获得在全国范围内进行线上存款和贷款业务的互联网银行之一。2017年5月，中发金控、吉林三快科技（美团）等7家知名私营企业在长春发起成
-
12小时两班倒的工作你们受得了吗（12小时两班倒怎样安排休息）
要好好读书，读书才有将来。我相信这个是大多数父母对孩子说的话，这也包括我的父母。25岁的我已经换过无数份工作了，进过电子厂、化工厂、做过销售、开过货车、做过门窗、也送过外卖。说来也可笑、中专出来这么多年，也没赚到什么钱，到今天也是一个三无的
