房子贷款算，张雪峰老师怒指房贷计算不合理
今日看到张雪峰老师发言吐槽房贷问题。谈到还款6年，竟然只还掉了3万本金，而利息却是还了57万。银行如此迷之操作，让张老师也心中愤愤了吧？作为曾经的房奴一员，也是承受过这种苦楚。至于银行里为什么如此规定和操作，自然是想规避利息风险。如果是银行贷款买房。首先，要审核买房人的还款能力，以及家属相关的信用问题（包括家属哦！）。其次，会和购房人签订一系列合同。当然，这里没有几个人会细看
今日看到张雪峰老师发言吐槽房贷问题。谈到还款6年，竟然只还掉了3万本金，而利息却是还了57万。银行如此迷之操作，让张老师也心中愤愤了吧？
作为曾经的房奴一员，也是承受过这种苦楚。至于银行里为什么如此规定和操作，自然是想规避利息风险。
如果是银行贷款买房。
首先，要审核买房人的还款能力，以及家属相关的信用问题（包括家属哦！）。
其次，会和购房人签订一系列合同。当然，这里没有几个人会细看的。
如此，银行的迷之操作就顺理成章了，而其中利息和本金的还款比例，就暗藏在这一大堆的合同里。
不过，这些合同并非存在欺诈问题，只是银行为了利益最大化而已。
比如，贷款20年本金50万利息50万，其中前10年的还款几乎全是利息，也就是还完了利息50万，所谓的本金也最多会还上1％，之后的10年还款才会出现在本金上。
如此，银行利益最大化，也不怕贷款人中途一次性还清。不过，这里有人会想到，我只贷款一两年，总赚不到我的利息了吧？
在这里，只能给你一声“呵呵”！提前还款，银行会对于贷款人作出违反合同处理，如此，你得交罚款，钱也就出来了！
以上全是本人亲身体验，并无妄加猜测，房贷过的朋友应该都已知道。这里也没有要抨击银行贷款问题，贷款买房也是老百姓的一种福利，千万不要去搞所谓的私人贷款！
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