住房公积金提前还贷款计算器，提前还贷款计算器2021年
如果你有闲钱，且无更有利的投资渠道，即赢利小于银行贷款利率，那提前还款对贷款人不吃亏！我现在的贷款银行年利率是0.0544%。现在银行三年定期存款年利率是0.0275%，活期利率年利率是0.003%。这样，你如有2万元闲钱不还贷款，存在银行是不合算的。2万元在银行存三年定期，到期后的利息是20000X0.0275X3=1650元。2万元在银行存
如果你有闲钱，且无更有利的投资渠道，即赢利小于银行贷款利率，那提前还款对贷款人不吃亏！
我现在的贷款银行年利率是0.0544%。
现在银行三年定期存款年利率是0.0275%，活期利率年利率是0.003%。
这样，你如有2万元闲钱不还贷款，存在银行是不合算的。
2万元在银行存三年定期，到期后的利息是20000X0.0275X3=1650元。
2万元在银行存三年活期，到期后的利息是20000X0.003X3=180元。
如提前还款2万元，则三年理论上可少付利息=20000X0.0544X3=3264元。
我现在贷款的银行提前还款需要付违约金。数额是提前还款部分两个月的贷款利息。即违约利息=20000 X 0.0544÷12 X 2=181.33。这样扣除违约金后理论上实际可少付利息=3264-181.33=3082.67。
活期的差额更大，就不比较了。
这样算来，提前还款2万元，三年就可节省大约1400元。好处是比较大的。
可实际上，每次提前还款2万元，银行出示的分期还款表上，贷款余额不是直接减2万元。贷款余额总是比直接减2万元多一点！如我是每月10号还款，还款后显示贷款余额为195236.90元，21号提前还款2万元，按理说195236.90元减去20000元贷款余额应该是175236.90元，可实际结果贷款余额显示175561.43元，比直接相减多了324.53元。见图。这是为什么呢？提前还款吃亏了吗？
银行按照约定提示贷款人需要付违约金，违约金是需要贷款人额外出钱的，这是合同规定的，贷款人已经知情同意的。
银行是不会让贷款人吃亏的。那么那324.53元是怎么回事呢？
事实上银行的计算方法是很公平的，银行的计算方式是：
先计算10号到21号提前还款这11天中，195236.90元贷款的利息是=195236.90 X 0.0544÷360 X 11=324.53元，然后先从20000元中减去贷款人这11天应付利息324.53元，剩余的20000-324.53=19675.47元才是贷款人提前还款的实际数额，即195236.90-19675.47=175561.43元。
并且，下个月10号还款时，只需要还贷款余额175561.43元19天的利息，即利息=175561.43 X 0.0544÷360 X19=504.06元。加上当月需要还本金1069.33元(计算方法比较复杂，以后专讲)，当月共需还1573.69元。
所以，银行的计算方式是非常公平的。提前还款贷款人是不吃亏的。银行按合同上的约定收取了违约金，也是得利的。
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