买房按揭贷款流程需要多久？看这篇指南解答！
买房按揭贷款是目前很多人买房的选择，由于房价不断上涨，一次性付款往往会让购房者承受不起。这时，按揭贷款就成为了他们置业的首选。那么，到底买房按揭贷款的流程需要多久呢？下面给出具体步骤和时间预估。一、确定贷款能力首先，必须要确定
买房按揭贷款是目前很多人买房的选择，由于房价不断上涨，一次性付款往往会让购房者承受不起。这时，按揭贷款就成为了他们置业的首选。那么，到底买房按揭贷款的流程需要多久呢？下面给出具体步骤和时间预估。
一、确定贷款能力
首先，必须要确定自己的贷款能力。这需要解决三个问题：预算房款、首付款金额和贷款利率。通过自己的收入和支出情况，确定每个月可以承受的还款额度，然后计算出自己的贷款额度。
时间：大约需要1-2个星期
二、银行评估房产
在确定贷款额度之后，买家需要进行银行评估。银行会根据购房者提供的房产信息进行评估，确定按揭贷款的利率和期限。
时间：通常需要1周左右
三、申请贷款
申请贷款需要向银行提交一本以上的文件，包括个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。在提交文件时需要搭配按揭贷款的申请表，以便银行可更加直观地对于贷款情况进行审核。
时间：能显著减少申请流程的客户能在1周内获得批准，通常申请流程将持续约1个月。
四、资金划转
购买合适的房产后，买家需要向银行交纳首付款。这笔资金将带入银行的贷款计划中 ，接下来银行的人员会进行贷款真正达成的最终流程。
时间：完成标记后时间点将在1个月内
五、签订合同
银行给出的贷款金额和期限字段后，购房者需要与卖家/售楼处讨论其他条件条款，比如销售条款、物业服务等。然后，购房者与卖家签订购房合同，待银行放款。
时间：通常是1-2周，视乎双方人员的程度
六、放款
放款是申请按揭贷款的最后一步，即银行将贷款输送到购房者的账户上。只需提供银行所需证明文件，购房者即可获得全部贷款金额。未来，按揭贷款的还款情况将按合同约定的每期还款日进行支付。
时间：放款过程需要跨越三亿元左右且视乎银行内部流程，通常需要1-2个星期。
在整个买房按揭贷款的流程中，流程步骤多、时间较长，不同的客户从选房到放款时间上的维度可能存在大量区别，然而，只要购房者理解完整个流程，了解到每个环节的细节和注意事项，与银行或售楼处的沟通也得到保障，流程一点不会复杂。如果您对流程中的任何一环感到困惑或感到与理解不足，别忘了咨询与期待了解，让您成功置业一个美好的住宿。
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