央行宣布：下调！你的房贷能省多少？
中国人民银行于2月20日上午授权全国银行间同业拆借中心发布2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。与先前相比，1年期LPR保持不变，而5年期LPR下
中国人民银行于2月20日上午授权全国银行间同业拆借中心发布2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。与先前相比，1年期LPR保持不变，而5年期LPR下调25个基点。此次降息是时隔8个月自去年6月份之后的再度调整，也是自LPR挂钩房贷利率以来的最大幅度降息。
LPR变动会影响购房者的贷款成本。在北京地区，购买城六区内首套房贷利率从之前的4.3%降至当期LPR+10个基点，即4.05%；购买城六区外首套房贷利率从之前的4.2%降至当期LPR，即3.95%。对于二套房贷，购买城六区内的利率从之前的4.8%降至当期LPR+60个基点，即4.55%；购买城六区外的则从之前的4.75%降至当期LPR+55个基点，即4.5%。
以首套房贷100万元贷款20年计算，每月还款可减少约133元，总利息可省约31888元。但对已选择固定利率或已转换为LPR定价的购房者而言，此次LPR调整并不直接影响他们的房贷额，需按照重新定价周期和重定价日进行调整，确保在重新定价日前月供保持不变。
大多数银行会在新一年的1月开始调整利率，若购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，则本月的5年期LPR下调不会影响他们当前的月供金额。然而，在2025年1月，许多购房者将迎来新一轮的调整周期。【90%创意】
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