公积金貸款有哪些银.行是不看征.信和负.债的?
标题收回,最近有一位客户条件不错,公积金基数达1万,月查询次数超过20次,负债也比较高。他问我是否有不查查询和负债的贷款产品。我说:“你想得太简单了,这种条件下虽然查询多、负债高,但好在没有逾期。银行不会无缘无故给钱给你,那些黑户可没少花力气走捷径。”我直接告诉客户,信贷这个东西,征信是必不可少的环节。征信记录、查
标题收回,最近有一位客户条件不错,公积金基数达1万,月查询次数超过20次,负债也比较高。他问我是否有不查查询和负债的贷款产品。
我说:“你想得太简单了,这种条件下虽然查询多、负债高,但好在没有逾期。银行不会无缘无故给钱给你,那些黑户可没少花力气走捷径。”
我直接告诉客户,信贷这个东西,征信是必不可少的环节。征信记录、查询次数和负债情况,都是银行审核的重要指标!
关于那些宣传“无需查征信、不看负债”的贷款产品,千万不要被这些广告误导。这类宣传往往只是噱头,真正想要找到能“完成交易”的客户而已。
难道真有不查征信的银行产品吗?客户依然不甘心地问。
我重申,没有任何一家银行会完全忽视征信。
然而!可以适度放宽要求。
这是怎么回事?前面说的不查现在又说可以放宽?
究竟是什么情况下,银行能够“睁一只眼闭一只眼”?
一、自身资质优秀,银行可放水。
具体方案需要结合征信和资产来评估。
如果征信良好,资产条件强,贷款的通过率自然高。如果征信差但资产条件优越,也有可能成功申请。
因此,自身条件好的情况下,征信能适度放宽,名下的资产、社保公积金基数以及工作单位都很重要。银行会认为你的资质达到标准,即使征信不佳或负债较高,也无需过于担心,因为这证明了你的还款能力。
二、适度放宽征信的产品
产品分为线上和线下,线上显而易见是在平台上申请,等待后台审核与大数据评估,速度快且材料准备较少,由于线上操作,沟通空间有限。
线下的要求通常比线上低很多,很多问题可以通过沟通解决。可能需要准备一些资料,突出亮点以提升通过率。
例如,农商行、中行、农行和工行等线下银行,大部分情况下只需单签,个别银行要求双签,审核相对严格。
比如,农商行的公积金贷款需要双签。线下产品的沟通余地更大,同一家银行,不同网点的要求也有所不同;而同一网点,不同的客户经理的要求也不尽相同。
中行:可以不检查查询和网贷数量,但需关注负债,适合有公积金且查询次数较多,但网贷金额不大的客户。如果在中行有公积金、工资打卡、理财或按揭房会更有利,但注意公积金不接受第三方代缴。
农行:可轻松查询,网贷笔数放宽,不算信用卡,信用负债需在65万以内。适合最近查询次数多,有较多网贷,但单位情况还不错的客户;通常只有国企、事业单位、公务员及500强企业员工才能申请。
工行:额度较高,不关注负债,接受第三方代缴公积金。适合有小额网贷查询,但数量不多,负债较高,公积金基数低或存在第三方代缴的人群。
三、征信要求不高——抵押贷款
还有一种产品是不查查询和负债,只要有有价值的抵押物,就可以申请,不过仍然要综合评估情况。
抵押贷款包括名下的汽车、房产、有价证券、应收账款、核心企业标的等,只要抵押物的价值覆盖负债,就能申请,银行也会根据评估给予相应额度。
虽然线下产品可以通过沟通争取,但沟通的成本也相对较高。有时申请产品也是看运气,跑几次才批下来的情况屡见不鲜。如果对贷款条件不清楚,建议咨询专业人士。
最后,征???依旧很重要,这篇文章并不是鼓励大家去寻找偏门贷款。而是希望大家重视自己的征信,在资产有限的情况下,良好的征信绝对是加分项。
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