成都房贷计算器，成都房贷政策最新消息2022
最近由恒大暴雷引起一系列房地产停工潮，让多少打工人家的梦想被打工，更让炒房客血本无归，再加上疫情席卷影响老百姓的钱袋子，突然一下子房地产这艘引领GDP飞涨的银行战舰要停摆了，银行和政府都慌了，更何况老百姓。我们来看看最新出炉的法拍房数据：每一套法拍房都是一家破碎的心。2022年1月，成都共计被起诉断供的业主超过1500多名！全国现存法拍房数量高达160多万套！2021
最近由恒大暴雷引起一系列房地产停工潮，让多少打工人家的梦想被打工，更让炒房客血本无归，再加上疫情席卷影响老百姓的钱袋子，突然一下子房地产这艘引领GDP飞涨的银行战舰要停摆了，银行和政府都慌了，更何况老百姓。我们来看看最新出炉的法拍房数据：
每一套法拍房都是一家破碎的心。
2022年1月，成都共计被起诉断供的业主超过1500多名！全国现存法拍房数量高达160多万套！2021年成都法拍房数量高达3万余套，其中85%属于断供断贷造成的，整体数量位居全国第一！数据显示，35%的人还不起月供，买房后即成新型穷人！
一是烂尾楼太多，业主觉得收房无望，主动想断供，业主有一种错误的认真：就是开发商的烂尾楼银行也有责任。这无疑是大错特错，业主和银行签约的是贷款合同，是用你的信用背书，而和开发商并无直接关系，就算烂尾了，钱也是要还的。假如弃房断供后，银行会收回房子进行拍卖。如果说拍卖的房款能还清这笔贷款，那么购房人就要高兴了，因为债务被解决了。一旦房子卖不出去，或者拍卖的价格低于房贷、罚息甚至是银行的诉讼费用，那么这笔债务还是由购房人一直背负的。
同时，弃房断供还会直接影响到贷款人的征信，这就好比信用卡逾期未还一样，银行的贷款逾期不还，甚至被起诉也未还款，那么很有可能被列入失信人名单，也就是我们俗称的“老赖”，到时候所有的贷款都会受到影响，甚至还会影响出行以及家人。
所有你想象中的躺平都没办法真的躺平。
二就是受到疫情影响业主收入无法覆盖月供造成的断供，那这样的房子就只有走上“法拍房”的道路，每一套法拍房都是一家破碎的心。有人就会问了，如果法拍房拍的价格高于我的本息和，是否我还能有盈余？
法院拍卖房子剩余的钱归谁
若是最后的成交价大于贷款金额，会在扣除起诉费用后归还给债务人，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封债务人名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还剩下的部分。
现在法院的执行力度也很大，房子在，债是躲不过去的。一旦上了法拍，买家难免都是捡漏心理，价格就会被打折扣。房子被拍卖掉，到手的钱反而更少。
与其这样，不如和银行协商，主动在链家上挂掉，作为普通房子出手，还能卖个好价格。
但是在实际操作中，法拍房交易难度较大，往往需要在很短的时间凑齐欠款（大概率全款），又因为大家都是冲着捡漏来的，所以业主把回本寄托在法拍房也不太现实。
最后奉劝大家一句，最近经济不景气，有多大的脚穿多大的鞋，不要让过高的杠杆成为压垮自己的最后一根稻草，在现阶段一定要摒弃房地产还是理财工具，保值传家宝的概念，市场经济就会有涨有跌，始终以自主为首要，减少其他房地产投资才是上策，现在已经进入地产存量时代，疯狂的时代已经过去，一切喧嚣都将归于宁静。
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