抵押贷用法中的潜规则
严格意义上来说，抵押贷款的资金用途只有两种。一是用于个人及家庭日常消费的抵押消费贷，常见的就是装修、旅游、教育等；二是用于企业经营的抵押经营贷，它的借款主体是企业主或者个体工商户。目前，银行大部分的抵押贷款都是抵押经营贷。而正是因为贷款资金用途的局限性，导致了抵押贷款的办理门槛提高，很多借款人较难独自在银行把抵押贷给申请下
严格意义上来说，抵押贷款的资金用途只有两种。
- 一是用于个人及家庭日常消费的抵押消费贷，常见的就是装修、旅游、教育等；
- 二是用于企业经营的抵押经营贷，它的借款主体是企业主或者个体工商户。目前，银行大部分的抵押贷款都是抵押经营贷。
而正是因为贷款资金用途的局限性，导致了抵押贷款的办理门槛提高，很多借款人较难独自在银行把抵押贷给申请下来。
但是，所有政策都存在表象形式和实操执行的一体两面。用于企业经营是抵押贷最合规的用法，是银行白纸黑字在协议上写下的，但抵押贷的用途真的只有这些吗？
我相信，不管是借款人还是银行都心知肚明，谁也不敢拍胸脯保证这笔钱真的按照约定用途在使用。
从实际情况来说，抵押贷的资金用途主要有五类：第一，还债；第二，买房；第三，经营；第四，外借；第五，理财。
抵押贷用法中的潜规则
第一，还债
抵押贷款的额度高，利率低，年限长。一笔大额的抵押贷款，基本就能完全置换掉多笔小额、高利率、年限短的小贷。
对于一些被小额贷款缠住的人来说，用抵押贷来整合负债，不仅能减少利息，而且还能拉长还款年限，较大程度地降低还款压力。
第二，买房
虽然政策上明令禁止，抵押贷资金流入房地产。但这种事情从来都是撑死胆大的，饿死胆小的。
规定只能遏制大多数人采取背负高额债务的方式换来资金进入楼市，经过这么一道门槛的筛选，剩下的都是胆大会玩的。
即使在2021年严查抵押贷违规流入楼市的时候，也不乏有人在玩全款买房再抵押，或者抵押首套买二套的骚操作。总之，上面要求合规，下面就会变着法的“合规”。
第三，经营
扶持中小微企业搞实体经济，才是国家推出低利率抵押贷的初衷。但现在这个大环境下，恐怕真正贷款做生意的人也很少了吧。
又或者想贷款的，贷不到。不想贷款的，银行却变着法降门槛让他们贷。
第四，外借
这种情况很少，毕竟用自己的房子帮别人借钱，所有的风险都在自己这边。除非关系非常好，不然即使是亲兄弟，也不见得愿意干这事儿。
第五，理财
这种情况也比较少，一方面，现在监管趋于严格；另一方面，理财产品的收益也不见得能跑赢利率，就算跑赢了还要加上通货膨胀，弄来弄去可能还是得不偿失。
如若转载，请注明出处：https://www.anshangmei.com/6005.html
相关推荐
-
壹论：如此“催收”，为何不能“反”呢？
近年来，许多中国居民频繁接到各种陌生电话骚扰，涉及手机号或座机号码，甚至长度为12或13位的虚拟号码。这些陌生人自称代表某银行或网贷平台，但却缺乏证据获得委托，形成恶性循环。这些“陌生人”多使用虚拟拨号软件，产生自动化号码
-
建行手机银行注销后怎样重新开通，建行手机银行注销后果
钱不在多在气势，三千五千就能让建行刮目相待换了新手机，新奇胜高大上，建行的手机银行需要重置，还得亲自到营业厅，于是我选择了西城支行。西城支行不在城西，也不在西城，反而在城东，也就是著名的东城区。这个支行命名为西城支行，有点匪夷所思，估计请了某个算命先生做了法。可她们说这里竟然年后一次工资也没发，这就很让人怀疑那个做法大师的道行了。我在这个
-
安鑫花，五年后，她华丽蜕变，携子归来，复仇之路却遇讨债狗男人
他说得很认真，安小姐却听得一怔，满腔的怒火和屈辱像是遇到了冰水一般，瞬间就熄了，只有委屈像是藤蔓，迅速生长，几乎将她整个人包裹。眼见着她的眼眶越来越红，战擎渊轻轻叹了口气，将她拥到怀里，“如果你想哭，我的肩膀可以暂时借你一下。”安小诺：……想哭的情绪忽然就不见了，安小诺尴尬地僵在原
-
银行白户是什么意思？
妹，为何初次贷款的新客户难以在银行获批呢？原因在于他们缺乏信用记录。所谓初次贷款客户指的是从未在银行借款的人，他们的信用档案一片空白，无法显示任何借贷历史或不良记录。然而，同时他们也无法提供确凿证据证明自己的还款能力，这为银行带来未知的风险。因此，银行在贷款审批上更为谨慎。为了克服这一障碍，初次贷款者可以考虑先申请一张信用卡。通
-
小钱袋，石坪桥街道的“社区阳光基金”
2020年10月的一天，九龙坡区石坪桥街道办事处，冶金三村便民菜市场管理员送来一份“沉甸甸”的捐款。“听说街道的‘社区阳光基金’在帮助困难孩子，我们经营户也来出一份力。”说完放下钱，管理员便走了。打开黑色塑料袋，1元、5元、10元……一张张纸币被黄色橡皮筋捆得整整齐齐，总计2021.1元。石坪桥街道有着大量建于20世纪六七十年代的“工人村”，矛盾突出、
-
衢江区，衢江区政府网
今年国庆假期，衢江区提倡就地过节，本地游、近郊游成为不少市民的选择，农场、农家乐广受青睐。国庆期间，莲花镇涧峰村的灿聪农场格外热闹。在稻蛙共养基地，游客们三五成群，拿着钓竿和网兜，专注地垂钓着青蛙，孩子们的欢笑声此起彼伏。灿聪农场采用的是稻蛙综合种养技术，以蛙类养殖为水稻清除病虫害，在生产出绿色有机水稻和水产品的同时，让
-
广聚购物，广汇购物城
从妈妈那里学来的持家经验买东西要货比三家会挑会选才能勤俭持家其实逛超市也是一门学问今天小编带您逛一逛咱身边这家物美价廉的生鲜超市~广聚生鲜生活超市~（帝都花苑店）↓↓↓一进门，先开启健康防护措施体温检测、配戴口罩是对顾客和超市工作人员的必要要求把好关，不仅是在于商品上▲市民正在填写超市
-
面对生活压力，贷款改变命运
很多人贷款，他是不希望家里人知道的？父母、配偶、孩子都不希望知道。很多地方的房价，实在是太高了。随着房价这个增高，生活成本也在增高。生活成本增高以后，就是大家的生活条件都好了。不管是父母还是配偶，他们对于某种生活
-
农村加盟养殖什么比较好，农村加盟养殖业,2021年致富好项目,投资小,利润高
农民不想在大城市工作，可以留在农村做生意。当然，农业活动没有任何前途可言，也可以做一些小企业，那么做些项目有前景吗？野鸡养殖业有什么希望！在城市生活节奏迅速的影响下，农村发展方向已成为众多投资者的选择。在农村地区，闲置土地很多，租金相对便宜。种植树苗是一个不错的选择。前景非常可观，管理比较简单。我国是传统的农业大国，具有许多初级农产品种类，例如粮食，油料，水果，畜产品
-
那些月入20万的人，赚到钱了吗？
大家好，我是拼哥。一起提高认知，一起多赚点钱。拼哥做这个公众号的目的，最主要的是对自己的想法以及思考的记录。另外处在互联网中，是去中心化的，每个个体都有闪光点。所以也想通过自己的思考，筛选出和自己志同道合的人，产生链接，一起多赚点钱。主要由三种类型组成，一是在日常工作中业务方面的思考感悟，二是电商业务方面的一些经历分享，三是一些