网商贷突然给了70万额度，网商贷忽然给了几十万额度
“气死我了！”菜都还没上齐，熙熙妈就忍不住开始吐糟孩子的学习成绩：“我们家勒紧裤腰带，买了最好的学位房，每个月吭哧吭哧还房贷。你们知道，我们家是最舍得教育投入，他爸爸带着便宜手表，我也连像样的手袋都没买过，报一对一补习连眼睛都不眨的。但熙熙却一点都不上进，现在还想着追星。这中考志愿都没法儿填啊，别说四大八大，连二十大也够呛……”孩子教育，确实是我们这些闺蜜们这些年来茶聚、饭聚时最热门的话题。20
“气死我了！”
菜都还没上齐，熙熙妈就忍不住开始吐糟孩子的学习成绩：
“我们家勒紧裤腰带，买了最好的学位房，每个月吭哧吭哧还房贷。你们知道，我们家是最舍得教育投入，他爸爸带着便宜手表，我也连像样的手袋都没买过，报一对一补习连眼睛都不眨的。
但熙熙却一点都不上进，现在还想着追星。这中考志愿都没法儿填啊，别说四大八大，连二十大也够呛……”
孩子教育，确实是我们这些闺蜜们这些年来茶聚、饭聚时最热门的话题。
20多年的友情，从单身到结婚，到生娃，话题从娱乐八卦、购物娱乐旅行、买房买车买包包、搞钱搞事业，再到吐槽老公婆婆，谈论家长里短。
如今年过不惑，所有的话题如万涓流水，汇合成一条澎湃的小河流——孩子！更准确的说是孩子的教育。
多雨的夏季阻止不了大家出门的脚步，趁着前段深圳疫情清零，世面一片喜气洋洋，数月未见的姐妹们忙着各种约。
抓紧机会去尝试各式各样的网红餐，各种贵且不饱的份子料理，适合拍照却滋味寡淡的新派菜色。一点点仪式感，仿如一点点灵动的色彩，点亮中年师奶们略显暗淡的日常。
“你怎么可以抱怨熙熙呢？我觉得你要好好感谢熙熙这个小福星，如果不是因为她，你当初会买这套房子吗？现在孩子初中要毕业了，你分分钟可以卖掉这套学区房享福啦，不到10年时间，刨去银行利息成本，应该可以赚差不多一千万吧！”
一向善于理财投资的冉冉妈，快言快语点醒了沉浸在“女儿是学渣”这个悲伤氛围中的熙熙妈妈。闺蜜们险些喷饭，忍不住哄堂大笑，所谓失之东隅收之桑榆，一千万的房产升值收益，袋袋平安。不仅仅享受了近10年最优质的教育资源，房价升值还跑赢全球，就算女儿学习稍微差一些，也还算是一件可喜可贺的好事吧。
新冠病毒余波未了，但留学潮已有复苏迹象，海外置业也随之受到关注。精明的家长们在全球范围内，购入房产，以租养贷，甚至以房养学，小算盘打得精明理智，房产收益伴随孩子们的学业进步节节高。
#01
儿子幼儿园在读，
海归夫妻布局伦敦房产
家住上海的Danny夫妇都是海归，分别在美国和英国深造后，归国创业。Danny小两口在刚成家时就达成了一致的理财目标，将大部分的积蓄陆续在全球，主要是英国伦敦市购入砖头（房产），一是认可伦敦房产的保值功能，二是把海外置业当作离岸外汇储蓄的手段。
最重要的原因是为孩子的将来打算，不管留学，还有出国定居，都有充足的资金储备，和居住的房产。
其实Danny的儿子尚就读上海于一家高端的国际幼儿园，距离出国留学，或者定居，为时尚早。遑论刚满周岁的小女儿。
Danny还是比较认可英美的教育，两个孩子大概率将来会出国留学，无论是中学阶段出国陪读，还是将来孩子大学阶段才出国留学，海外的房产可以成为孩子们安顿下来的落脚点，房租也能妥妥地成为孩子们学费、生活费的稳定来源，相当于一笔笔用房产形式存下来的教育储备金。
在上海从事海外房产行业的Joe说，他们公司的客人中，就有不少像Danny夫妻这样的年轻夫妇，大多数自身有留洋背景，在自身实力许可的情况下，都会提前入手海外房产，其中英国伦敦的房子近来非常抢手。
去年7月份，许多中国留学生返回伦敦继续学业，就发现很难租到合适的房子。而很多提前购入伦敦房产的家长则从容很多，还能将公寓中的多余房间转租给其他学生，补贴孩子留学期间的生活费。
Joe说由于伦敦的金融环境很好，贷款种类繁多，基本只要有中国护照就能买房，能申请到房价70%左右的贷款，按照加息后到贷款利率3%左右，每年按照房产类型和大小，大概400到600英镑左右到地租成本，但相比起4%左右的租金回报，房产持有成本比较低，资金占用也比较少，所以受到很多家长的青睐。其中靠近伦敦金融科技城区域，在地铁站附近的，在二级市场流通活跃，总价在70万英镑左右的房子特别受欢迎。
#02
以房养学，租金是儿子生活费来源
要说“以房养学”的甜头，乐妈可谓深有体会。儿子在加拿大高中、本科留学七年，所有的生活费都来自房租。乐妈只需要每年付学费即可，把儿子供出来，经济压力并不算大。
现在儿子乐乐已经在加拿大最好的IT工程系毕业，因为拿到了某知名公司的Offer，年薪12万加币左右，所以决定不继续读研了，直接就业。虽然薪水不算特别丰厚，但和国内科技企业的996相比，胜在工作压力不大，劳逸结合，生活算是安定了下来。
唯一的缺点是因为疫情，已经三年多未能回国探亲，只能每天透过视频和父母问候。
早在乐乐还在读初中的时候，乐妈意识到虽然依靠学位房，把孩子送进了深圳最顶级的小学和初中，但按照儿子的文科成绩，大概率是考不进四大高中，甚至考不进十大高中。至于将来能考上怎样的大学，更是未知数。
于是乐妈在身边懂行的朋友指导下，悄悄背着儿子申请了加拿大的一所知名高中。这所学校位于距离多伦多不远的小镇，小镇被诩为大学城，拥有一所知名综合大学，治安良好，氛围淳朴。小镇居民，常把闲散房间租给大学生们。
乐妈带着儿子抵达小镇不久，深圳人民的看房基因便被瞬间激活了，她结识了当地很多中国来的陪读妈妈，在她们的陪伴下，四出约经纪看房。很快，便在小镇上花了55万加币购入一栋有五个房间三个洗手间的独立屋。多余的三个房间，以每间房700加币的价格，出租给了三位品学兼优的大学生。一个月2100元加币的收入，刚好足够母子两的生活费，一周去一次超市，买三四百元的食物和日用品足矣。
和租房的大学生们相处熟络后，乐妈便开始放大胆子，周不五时独自回国度假，或者约尚在国内上班的丈夫去旅行，撂下当时尚未成年的乐乐，给三个租房大学生帮忙照看，心里感觉很踏实。
小镇三年陪读时光转瞬即逝，儿子不负众望考取了全加最好的IT工程系。小时候学习成绩一般的乐乐，进了大学后仿佛开了挂，在一群同样卷得死去活来的印度同学中，愣是挣扎出了一番天地，每年成绩都名列前茅。
儿子上大学后，乐妈转手把小镇独立屋卖掉，添了一点钱，在儿子大学附近购入两间两房一厅的公寓，并把公寓交给成年的儿子打理。完成陪读任务的乐妈潇洒告别儿子，回深圳给自己找了一份工作，开始快乐的“空巢老人”生涯。
和以前的套路一样，乐乐把包括自住的那套公寓在内的三间卧房分租给大学生，每个月接近3000加币收入，不仅作为个人日常开销绰绰有余，甚至开始有了积蓄。
乐乐和父母说想买一辆代步车，爱子心切的乐妈以为儿子会想买一台酷炫豪车，便提出资助买车钱。作为小小房东，乐乐已经懂得了理财和储蓄的甜头，他并不赞成过于奢侈的消费，于是拒绝了父母资助，花了两万加币买了一辆很划算的二手日本车。
手头有两套公寓的乐乐，作为初入职场的新丁，心中却有充分余裕，安排工作和生活时都能进退有度。
乐妈看到儿子变得沉稳从容，就算远隔重洋，也感到很安心。
#03
筹划孩子读书这事，需要想象力
中国家长们为孩子筹划的国际教育路线，越来越充满想象力，整张世界地图都能在脑海中铺展开来，孩子留学的方向在哪里，看楼团的方向就在哪里。
去新加坡、泰国、马来西亚读国际学校，已经不算稀罕事，购入塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊的房产，还能取得欧盟永居权，陪伴孩子去当地就读以英语为教学语言的国际学校，这些安排也偶有所闻。
让十一、十二岁的孩子，成为小留学生，就读英国私立寄宿学校，也是很多富裕家庭的选择之一。
Sarah有一个9岁的女儿，在深圳就读公立小学。Sarah作为“深二代”，在本科毕业后，便去澳大利亚留学，并在那边结识了现在的先生，其中Sarah选择入籍，而她先生则放弃入籍，就是为了将来不管定居何地，都更有选择余地。
在澳币汇率很低的年代，在两家长辈的资助下，在澳大利亚购入了三套房产，现在都在出租。
Sarah的女儿和大多数深圳孩子一样，忙着学英语、学舞蹈、学游泳，功课也丝毫不敢放松，中高考的PTSD存在于每一个小小学童的心灵深处。虽说双减政策下，家长和学生们在补课这件事上松了一口气，但其实就像是湖面上优雅浮游的天鹅那样，水底下的双蹼却在疯狂踩水。
Sarah想到性格外向，难以安坐学习的女儿将来也要加入内卷行列，就感到一阵阵心疼。
一个不难想象的备选方案，渐渐成型。在不远的将来，夫妇二人将结束在深不温不火的事业，带女儿回澳大利亚读书。两边的老人虽然日渐年迈衰弱，但也可以偶尔前往澳大利亚同住。Sarah将深圳自住的房子出租，外加澳大利亚的房子租金，足够应付日常生活。
她不禁开始幻想在澳大利亚穿着夹趾拖鞋和度假风裙子，享受阳光海滩，和自家别墅泳池畅游的惬意生活。对于打拼了十多年的Sarah来说，将来陪女儿去澳大利亚陪读，就像是一个中年Gap Year。
而多年前在当地购置的房产，就像是一只会下蛋的母鸡，为Sarah的筹划提供了物质基础。
在澳大利亚陪伴女儿考取大学后，Sarah大概率会返回深圳，尽到独生子女照料年迈父母的义务。而澳大利亚的房产，将成为女儿的落脚地和安乐窝。
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