对公摊不满意可以退定金吗，如果在不知道公摊面积的情况下,能退定金吗
不知从什么时候开始，在房地产界，这样一句话开始流传，并且还被不少购房者奉为金科玉律，它就是“香港地产商是万恶之源”。特别是在最近一段时间，恒大的新闻充斥其间，让本就备受争议的期房市场变得更加动荡。先说说第一“恶”自古以来，一手交钱，一手交货，才是完成一笔交易最直接了当的方法。但是随着人类文明的发展，交易的形式可以是多种多样，但是过程越复杂，交易的风险也就越大。期房的出现，有利有弊
不知从什么时候开始，在房地产界，这样一句话开始流传，并且还被不少购房者奉为金科玉律，它就是“香港地产商是万恶之源”。
特别是在最近一段时间，恒大的新闻充斥其间，让本就备受争议的期房市场变得更加动荡。
先说说第一“恶”
自古以来，一手交钱，一手交货，才是完成一笔交易最直接了当的方法。但是随着人类文明的发展，交易的形式可以是多种多样，但是过程越复杂，交易的风险也就越大。期房的出现，有利有弊，购房者可以拿到更低的价格，更多的挑选余地。但是交房时房屋质量，是否可以成功交房，主要看开发商的经营状况，对于购房者来说这是不透明，也不方面了解的。
很多购房者忍不住扪心自问，预售到底带给了他们什么？似乎风险全都是他们在承担，而好处全都给了开发商让购房者爱恨交织的期房，是预售制度的产物，国内的预售制度，起源于香港。
1953年霍英东成立了专门建造和买卖楼宇的立信置业公司，他带着香港第一份售楼说明书，成就了无数人的财富神话，同时也为房地产时代的到来埋下伏笔。“第一期先交订金百分之五十，第二期落妥二楼楼面交百分之十……第六期余款百分之十，于领到入伙纸时清缴。”
这就是最早的分期付款和期房预售制度，“买楼花“这个词也应运而生，意即人们先买花后再取“果”，改革开放以后，预售制度由香港传入深圳，乃至其他城市。
与其说，期房是买房，还不如说是在赌博，赌的是开发商能否如约定那般完成任务。这场豪赌，赢了不过是理所应当，输了可能就倾家荡产。
回归到房地产行业现状本身，越来越多的开发商由于资金问题而信用破产，让原本就备受诟病的预售制度更是陷入了信用危机。
特别是近些年来，几乎每个城市都会有看到有烂尾楼的情况。而且对于楼房烂尾，最终也只会不了了之，最终由购房者买单！
其实这个是非常不合理的，我们且不说预售是否合理。那么发放预售资格的监管部门是否是为预售楼盘背书了呢？
让购房者几十年血汗钱的付之东流本来就是一种不合理的社会现象！
香港地产商的第二个“恶”就在于——公摊面积
其实公摊面积也是解决了商品房销售中公共区域面积分配的问题。本来是一个很好的制度，但是现在的公摊面积已经被开发商为了利益玩坏了。现在公摊面积没有具体统一的标准，管理混乱。公摊面积的大小现在完全由开发商自己说了算，夸张的公摊比例不仅让购房者在买房时多支出不菲的金额，购房者还要缴纳物业费、暖气费甚至未来缴纳房产税、空置税时多花冤枉钱。其实公摊面积不合理早已是公开透明的事情，在新华社发表的《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》一文中写道：（公摊）“长期存在但并不意味着合理”。这也是官媒第一次明确对面积是否合理做出的表态。就连公摊面积的起源地香港也在2013年废除了公摊面积，并且废除公摊面积后，香港房价并没有像很多人说的那样房价上涨！
就如新华社所说的那样，长期存在不代表着合理，只有顺应时代发展，符合民意的政策才算是好政策。很显然，公摊面积和住房预售制度不是，希望这两个政策能够早日取消！
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