经营贷年息3.35%,最长30年等额本息政策讲解
错过了2020年3.85%经营贷,今年这款经营贷产品就别错过了…..现在北京市场经营贷已经越来越内卷了,如果说北京市场经营贷有没有从利率,还款方式,额度等等,都能满足中小微企业需求完美产品,那么我想这款2023年开门红经营贷产品一定非常值得拥有,不仅北京企业可以申请,外地企业北京有房也可以申请,本篇我们从:产品PK,政策大纲,企业要求,产品优势,不支持客群,五个方面
错过了2020年3.85%经营贷,今年这款经营贷产品就别错过了…..
现在北京市场经营贷已经越来越内卷了,如果说北京市场经营贷有没有从利率,还款方式,额度等等,都能满足中小微企业需求完美产品,那么我想这款2023年开门红经营贷产品一定非常值得拥有,不仅北京企业可以申请,外地企业北京有房也可以申请,本篇我们从:产品PK,政策大纲,企业要求,产品优势,不支持客群,五个方面详细聊聊:一见钟情年息3.35%房屋抵押经营贷产品,如果您想转贷降低成本可以抓紧时间咨询。
1、产品PK
同样是年息3.35%经营贷款,GS银行和ZS银行产品有哪些相同点和不同点,我们先进行一轮产品大PK,让大家一目了然。
年息3.35%经营贷PK对比 |
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项目 |
ZS银行 |
GS银行 |
申请额度1000万 |
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年息3.35% |
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支持随借随还 |
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支持二次抵押贷款 |
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× |
支持外地企业 |
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× |
还款30年等额本息 |
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× |
新购房本可申请 |
× |
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材料简单 |
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还款3年先息后本 |
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从这个PK图来看,GS银行小微企业经营贷,除了能办理新购房产外,从支持房屋二次抵押贷款,支持外地企业,支持中长期贷款方面都不如ZS银行…
2、政策大纲
下面我们讲解下2023年开门红政策大纲:
- 利率:3.35%-3.65%-3.85%-4.95%.
- 还款:30年等额本息
- 额度:1000万
- 期限:循环20年,年龄+年限不超70岁。
- 企业:需要北京持股满6个月,外地需要满1年。
- 房产:北京持有满6个月住宅,别墅,70年公寓,房改房,经济使用房等。
- 抵押人:可接受父母,子女,兄弟姐妹之间抵贷不一。
- 二抵:他行按揭贷款还款满18个月可二次抵押贷款。
- 征信:5年内征信信用卡,贷款逾期不超过连2累15.
- 禁入行业:地产开发、房产经纪、钢铁,娱乐,小贷公司等。
从本次降息后政策更新来看:相比2020年开门红政策,对于企业注册时间要求提升到6个月,其他政策和2020年基本没有太大变化。目前对于申请500万以内依然要求宽松。
3、企业要求
既然说到企业出现了变化,那么我们重点说说什么样的企业客群能准入:
一、企业注册在北京持股满半年以上,有3次纳税记录,或者能提供对公经营流水和办公场所。
二、企业如果是做淘宝、京东交易有相关材料,比如网点交易记录和订单合同。
三、特殊行业,比如律师事务所,会计事务所,能提供对应企业材料和社保等证明也可以申请。
四、支持创业者和应急客群,如果您企业注册时间只有3个月,需要能佐证经营场地和对应的合同,以及还款能力等等。
以上就是企业基本要求,此外虽然企业注册和持有时间够,如果你企业股东有诉讼、企业地址异常、企业对外担保等情况,可能在申请ZS银行经营贷时候也有一定限制,需要咨询建议提前说明情况。
4、产品优势
ZS银行经营贷3.35%对比其他国有、股份银行有哪些优势呢?主要表现为以下几点:
- 外地真是经营企业,北京有住宅可以申请。
- 不仅利率低而且支持30年等额本息,在中长期贷款中推荐指数:★★★★★,不信大家可以看看,一般年息3.7%以下产品都可以1年期先息后本(10年授信)第二年需要审核签字,至于明年涨价不涨价看行情。
- 支持房屋二次抵押贷款。
- 支持随借随还,利率低能支持随借随还,对于精打细算客户来说是特别好选择。
- 爱人在国外,能支持远程公证和签约。
- 支持上游企业法人和股东收款。
- 支持东西城学区房,房龄最宽到50年以内。
- 贷后管理方面,无需提供纳税发票
以上ZS银行小微企业房抵贷优势,我们随便选一条都可以和同业银行竞争,对于希望还款压力小,希望产品稳定客户来说都是不错的选择。
5、不支持客群
虽然说ZS银行经营贷款利率比较低,而且还款方式也特别灵活,但是并不是覆盖所有的客群,从最近3年服务过的客群来看,我们重点整理以下几类客群ZS银行不支持,还希望熟知:
- 不支持征信特别差客群(评级D以下客群)
- 不支持商业办公房产客群。
- 不支持有借贷诉讼客群。
- 不支持网贷和征信查询比较多客群。
- 不支持负债和信用贷款超额客群。
- 不支持民间正在抵押贷款客群。
- 不支持公司名下住宅和限制行业企业。
……….
看到以上对年息3.35%经营贷政策描述,现在明白自己持有企业的重要性吧,如果您想申请低利率经营贷,借款人名下企业成立6个月是您通往各大银行入场券。从本次2023年开门红降息政策活动来看,目前ZS银行经营贷主要针对已经有企业满6个月以上,北京有住宅客群,比如在2020年之前申请其他银行经营贷和房屋按揭贷款利率比较高,年息4.5%-7%以上有企业有房客群,想转贷降低企业融资成本,或者因为买房着急用钱在平台机构做短期周转客群…
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