如果房子烂尾了房贷怎么办，房子烂尾，银行还贷可以烂尾吗？
九年前，四川达州一位冯女士在镇上买了一套新房，但是九年过去了，房子还没有封顶。冯女士一家常年在外打工，只有过年才回家，可是新房迟迟不交房，冯女士每次回来都只能住在亲戚家，因为自己买的房子烂尾了。说到烂尾，我们不禁想到两个词：期房和现房。期房就是分期买房，最早是
九年前，四川达州一位冯女士在镇上买了一套新房，但是九年过去了，房子还没有封顶。
冯女士一家常年在外打工，只有过年才回家，可是新房迟迟不交房，冯女士每次回来都只能住在亲戚家，因为自己买的房子烂尾了。
说到烂尾，我们不禁想到两个词：期房和现房。
期房就是分期买房，最早是由香港首富李嘉诚提出来的，那时候房子根本没建，凭借土地和画的图纸就开始卖房，当时称为卖楼花，也就是卖楼纸。
这种卖房方式在改革开放后，由香港流传到内地沿海城市，后来，为防止开发商卷款跑路或资金链断裂而造成烂尾，政府不断调整方案，最后演变成现在我们所说的商品房预售制度，也就是期房。
期房不需要一次性付款，购房资金压力小，付款比较轻松，一般是随房屋的施工进度。
付款付款时间一般分为3次：开发商取得预售证时；工期进行到一半时；交付房屋时。
第一次付款，也就是我们常说的首付款，一般要付1到2万元定金和10%的房款。
第二次付款，付房款总额的60%。
第三次付款，付剩余的房款。
这样分批次付款的话不会让购房者产生很大压力。
现房就比较好理解了，就是已经盖好的、呈现在买房人面前的房子。付款的时候可以选择全款，也可以选择按揭。
一般情况下，买现房比较放心，风险也比较小，但是户型的可选择性余地小。
期房还未建成时就开始售卖，所有户型都有，可选择的余地比较大。但是风险也很大，毕竟只能从图纸上看房子的设计，建成后的实景效果、采光等都是看不见的。最重要的，也是每一个购房人担心的问题，就是烂尾。
所以权衡利弊后，有很多人选择了购房压力较小的期房。结果近几年迎来房子的“烂尾潮”，就像冯女士一样，房子住不上，贷款还要每月照样按时还。
那么，房子烂尾了，银行还贷可以烂尾吗？
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