房贷还款计算，还61万房贷，利息到底有多高？打开还贷记录算一算
#头条创作挑战赛#某大V微博发文说“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。。。。。。这合理么？？？真的我现在是个文明人，要不然我。。。。”这么高的利息啊，让人难以置信。一石激起千层浪，有人赞扬其为民发声，有人说他胡说八道。现在该大V已经道歉了，说数据有误。但是争论还在。众说纷纭，我也弄不懂谁说的对，也想知道自己的房贷这么多年到底还了多少利息
某大V微博发文说“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。。。。。。这合理么？？？真的我现在是个文明人，要不然我。。。。”这么高的利息啊，让人难以置信。
一石激起千层浪，有人赞扬其为民发声，有人说他胡说八道。现在该大V已经道歉了，说数据有误。但是争论还在。
众说纷纭，我也弄不懂谁说的对，也想知道自己的房贷这么多年到底还了多少利息，那不如就找出房贷还款记录出来算一算吧。
我是2009年4月开始还贷，贷款总额58万，20年还清，还款方式是按月等额本息。
第一个月还款金额是3563元，其中还息2009元，还本金1553元。前3个月一共还了10689元，其中利息6011元，本金4675元。本金占43.7%。
以此类推，如果持续每个月还款3563元，还6年72个月的话，总还款额应该约26万，其中利息约15万，本金约11万。利息与本金比约15:11，即使再加上贷款利率提高的因素，也不可能出现57:3的巨大悬殊。
实际上，因为觉得房贷压力比较大，三年内提前还了三次款，一共提前还了18万多，所以到2012年4月，还贷满3年的时候，一共还了约29万，其中利息约6万，本金23万。
2014年6月以前，月供中利息大于本金，之后月供中本金超过利息。差不多这时候，又提前还了一次款，月供减少到1800多元。
由此可见，如果不提前还款，在按月等额本息还款的前5年，还款总额中的超过一半确实还的是利息，还的本金不到一半。但是，也不至于像大V所说那么离谱，还的本金和利息数额惊人倒挂。可能大V没还过房贷吧。
每个月还那么多钱，还的本金却那么少，贷款应还总金额下降很慢，慢得让人着急、沮丧、焦虑，所以一般人都会通过提前还款把本金实实在在降下去，减少还贷压力。
现在，月还款额约1700元，其中本金约1400元、利息约300元，应还本金数额下降得速度看着还可以了。
盘点总结：还了14年房贷，总共还了61万，其中利息14万多，本金46万多。跟大V说的数字差别挺大的。
本金还剩11万，还要再还6年。那么贷款58万的话，大概会给银行17万利息，利息占贷款金额的30%，确实是很高很高的利润率了。
如果这58万存在银行20年，好像也有35万的存款利息。这也很高啊，好像比银行贷款利息还高，有点弄不懂了。
当然，要论算账，谁都算不赢银行，哈哈。不过，大V为民发声值得赞扬，涉及到数字咱就算是不专业，也还是要慎重点。
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