信贷结构延续不断优化态势 房地产金融政策包效果不断显现 二季末金融机构已发放近250亿租赁住房贷款
财经动态7月12日报道，金融领域进一步支持重点部门，信贷结构持续改善。近期数据指出，截至6月底，制造业中长期贷款同比增长18.1%，高技术制造业中长期贷款增长16.5%；“专精特新”企业贷款上涨15.2%；普惠小微贷款
财经动态7月12日报道，金融领域进一步支持重点部门，信贷结构持续改善。近期数据指出，截至6月底，制造业中长期贷款同比增长18.1%，高技术制造业中长期贷款增长16.5%；“专精特新”企业贷款上涨15.2%；普惠小微贷款同比增长16.9%。这些贷款增速均超过整体贷款增速。
今年以来，央行注重运用结构性货币政策工具引导作用。4月推出科技创新和技术改造再贷款，5月提出保障性住房再贷款，聚焦重点领域，加大金融资源支持。专家认为，总体而言，信贷结构持续向好。
房地产金融政策效果逐步显现，专家预测政策效应将持续显现。央行与各部门于5月17日共同发布了房地产支持政策组合。在需求端，通过降低个人住房贷款首付比例、降低公积金贷款利率等举措，释放购房需求潜力；供给端，设立保障性住房再贷款，采用市场方式促进存量房活跃。
北京等城市相继跟进实施“517新政”，一二线城市商品房销售状况有所好转。据财经记者调查，新政出台后看房客户明显增加，6月北京二手房网签量达到1.45万套，创下15个月来的新高。
权威专家强调，此轮房地产政策力度空前，各方对“政策底”的认同也在增强，政策效果预计将持续显现。
二季度末，金融机构已发放近250亿租赁住房贷款，后续投放或将进一步加快。保障性住房再贷款工具也在加速投放。专家表示，本轮房地产政策一个亮点是设立了保障性住房再贷款，取得了良好衔接。继早在2023年设立租赁住房贷款支持计划后，今年6月又推出保障性住房再贷款。投放效率明显提升。
展望未来，住房租赁市场将迎来更广阔发展空间。权威专家表示，要拓宽对保障房的理解，将其定义从低收入群体扩展至生命周期各阶段有房屋需求的家庭。住房租赁企业需综合考虑多项指标，确保运营可行性。
同时，地方政府财政支持力度加大，有助于住房租赁市场商业化有效运营。未来，随着经营能力提升，住房租赁市场前景广阔，也将推动房地产业模式有序转型。
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